В Калининградской области значительно снизился объем сдачи жилья346

За январь—май 2016 года построено 833 жилых дома, или 6678 квартир общей площадью 464,6 тыс. кв. метров, что на 10,1% ниже уровня января—мая 2015 года, свидетельствуют данные Калининградстата. «Индивидуальными застройщиками построено 737 жилых домов общей площадью 141,4 тыс. кв. метров, или 30,4% от общего объема жилья, введенного в январе—мае 2016 года.

Главная причина падения спроса и самого предложения - это кризисная ситуация в которой оказалась Калининградская область. Уровень инфляции весь прошлый год был такой, что доходы не поспевали за вновь возросшими расходами. Еще одним негативным фактором было то, что Калининградская область столкнулась с проблемой банкротств отдельных производств, пострадавших от санкций. В такой ситуации людям пришлось искать работу, но и отложить приобретение дорогостоящего жилья до лучших времен.

В такой ситуации люди предпочитают не лезть в долговую кабалу и переждать кризисное время. С другой стороны, банки, учитывая малую доходность населения, учитывают свои риски и начинают завышать свои условия по кредитам, что сразу же сказывается на цене продукта.

Не менее важным фактором, явилось и тот факт, что сами застройщики, учитывая создавшееся положение, выставляя уже готовые жилые комплексы на условиях акций и скидок, которые учитывали либо долгосрочную рассрочку по выкупу жилья, либо другие формы обслуживания кредита, которые стали в кризисное время более востребованы. При этом сами банки оказались в менее выигрышных условиях и не могли конкурировать в таких условиях с застройщиками.

Учитывая именно проблемы прошлого года, застройщики были вынуждены либо резко сократить количество возводимых объектов, либо замораживать уже начатое строительство.