В Пскове вскрыт факт многомиллионного незаконного сбора на ОДН637
В мироновский Центр в Пскове обратилась жительница дома на Леона Поземского, 60 Елена Михайлова. За последнее время плата за коммуналку по строке общедомовые нужны в ее платежке повысилась с 40 рублей до 300-500 рублей. Разбираясь с проблемой повышения платежей, специалисты мироновского Центра пришли к выводу, что, согласно региональному законодательству, управляющие компании вообще не имеют права выставлять счета за ОДН. А это значит, что многие годы управляющие компании всей области незаконно насчитывали жителям лишние платежи на миллионы рублей.
Как рассказала Елена Михайлова, ее платежи за общедомовые нужды (ОДН) выросли после того, как в подвал, где находится бомбоубежище, провели электричество. Кроме того, в доме расположены несколько коммерческих организаций: интернет-провайдер «Телесети Плюс», магазины «Фондор» и «Обувьсервис». Но по словам арендаторов, они сами платят за электричество по показаниям собственных индивидуальных приборов учета.
– У нас уже лопнуло терпение, поэтому мы решили обратиться в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия», может сотрудники Центра смогут нам помочь, – надеется Елена Михайлова.
Разбираясь в документах жильцов и нормативных документах, регулирующих начисление коммунальных платежей, юристы мироновского Центра пришли к выводу, что псковские управляющие компании вообще не имеют права начислять ОДН собственникам жилья в многоквартирных домах. Все дело в том, что сейчас оплата ОДН в Псковской области регулируется Постановлением правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года. В нем указано, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги на ОДН не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного по нормативам потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН. Превышение объема коммунальной услуги ОДН сверх норматива УК оплачивает за свой счет. Госкомитет по делам строительства и ЖКХ области еще в 2012 году издал приказ «Об утверждении нормативов потребления населением коммунальных услуг в жилых помещениях и на ОДН», но его принятие отложили до 01.07.2016. А это значит, что норматив потребления в области не установлен, то есть равен нулю. Таким образом, плата за ОДН в регионе не может превышать нулевое значение. Это значит, что управляющие компании в Псковской области не имеют права взымать ОДН с жителей любых многоквартирных домов: и тех, где установлен общедомовой прибор учета электричества, и тех, где не установлен.
Специалисты мироновского Центра помогли Елене Михайловой составить заявление в прокуратуру с просьбой проверить работу УК ООО «Микрорайон 11+», обслуживающей дом по Леона Поземского, 60, по факту незаконного начисления платы за «общедомовку».
– Речь идет о коммунальной афере на огромные суммы, которые незаконно требуют с жителей. Несложно прикинуть масштабы «надувательства»: в Пскове примерно 800 многоквартирных домов, в среднем по 100 квартир, жители которых уплачивают 100-200 рублей на общедомовые нужды. Это значит, что несколько лет коммунальщики незаконно начисляли жителям города порядка 150-300 миллионов рублей в год. По области эта сумма может исчисляться в миллиардах рублей.
В связи с тем, что с жалобами на начисления ОДН в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» приходят очень много людей, сотрудники Центра разработали жалобу в городскую прокуратуру. Теперь любой житель Пскова, у которого возникают проблемы с начислениями ОДН, может обратиться в Центр, взять образец, заполнить его и отнести в прокуратуру. Кроме того, рассчитать ОДН можно по формуле, указанной в брошюре нашего Центра, где Вы также сможете найти образец заявления по проверке начислений ОДН.
