В Тюмени застройщик повесил дом в воздухе537
«Воздушные замки» научились строить в Тюмени, но его жители не чувствуют себя королями или принцами. Застройщик не зарегистрировал земельный участок в Росреестре, а это значит, что, например, на месте детской площадки может вырасти еще одна высотка. Кроме того, условия проживания в «замке» скорее как в тюрьме, чем как во дворце.
«Хочу купить квартиру в вашем доме, на что обратить внимание, какие есть недостатки?» - спрашивает у жильцов 33-го дома в Заречном проезде будущий сосед и надеется услышать: «Все хорошо, новостройка же!». Но нет, собственники квартир начинают загибать пальцы: плесень и грибок захватывают углы квартир из-за неработающей вентиляции, детскую площадку превратили в стройку, стены в толстенных трещинах и сколах.
- Застройщик, компания «Фэнси», не оборудовала дом приборами учета воды и тепла, парковочных мест не хватает, да и добраться до них затруднительно – дорога и тротуары в яминах и рытвинах. Деревьев – нет, освещения тоже, - добавляет житель высотки Антон Залата.
Проблем как у 40-летнего барака, а не как у новенькой высотки в развивающемся районе Тюмени. Исправлять недочеты по гарантии застройщик не желает: «денег на счетах нет», чиновники помогать не намерены, закрывая глаза и на семь составленных собственниками актов, и на документы из других ведомств, проводивших проверку.
«Дом-то висит в воздухе», - так коротко можно описать, пожалуй, ключевую проблему жильцов. «Фэнси» не удосужилась зарегистрировать в Росреестре земельный участок вокруг дома и, что самое главное - под ним тоже. Теперь другие застройщики могут взять и возвести любое здание не только во дворе, но и прямо на 16-этажке. Ситуация, конечно, гипотетическая, но безалаберность чиновников на лицо. Как они приняли в эксплуатацию такой дом? Для жителей это остается загадкой.
Как эстафетную палочку «мучений жильцов» у застройщика перехватила управляющая компания. Ее директор занимал должность руководителя отдела продаж в «Фэнси». ЖЭК задолжал перед поставщиками за коммунальные услуги несколько сотен тысяч рублей. Вопреки жилищному кодексу, УК решала ключевые вопросы собственников жилья самостоятельно без собрания жильцов - подписи же подделывать можно, как и суммы в актах сверки. В итоге неимоверными усилиями от ЖЭКа удалось отказаться, передав управление другой компании, которой придется разгребать проблемы предшественника.
За помощью жители обратились в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». Специалисты ЦЗПГ вместе с депутатом городской думы от справедливороссов Сергеем Моревым изучили документы собственников. Теперь готовятся обращения в надзорные органы, которые помогут сдвинуть дело с мертвой точки.
Тем временем «Фэнси» продолжает застройку. По соседству с «воздушным замком» компания возвела три высотки в форме «Титаника». «Как бы дом не повторил судьбу печально известного корабля», - усмехаются жители проезда Заречный, 33. Они, ко всему прочему, еще и стали спонсорами нового строительства: компания незаконно сделала врезку в трубу 16-этажки, и строители пользовались водой соседей. Этим, наверно, и можно объяснить расход по 11 кубометров воды на человека.
