В Великом Новгороде управляющая компания-банкрот создает проблемы ТСН735
Фото: https://yandex.ru/maps
В Центр защиты прав граждан обратился Ярослав Никифоров, председатель ТСН новгородского многоквартирного дома. Товариществу чуть менее двух месяцев от даты создания, но ему пришлось столкнуться с проблемами, возникшими ранее в результате управления обанкротившейся компании.
Домом по адресу ул. Мира д. 40 к.1 управляла «УК № 1», входящая в состав ООО «Система Город». В течение трех лет тариф на содержание оставался на уровне 17, 70 рублей. С осени 2015 года УК находится на стадии ликвидации. Весной жильцам стало ясно, что в случае бездействия, дом уйдет с аукциона и тарифы могут взлететь. Тогда инициативная группа МКД решила, что пора действовать на общее благо. Они обошли каждую квартиру и собрание состоялось. Было создано ТСН, о чем «УК No 1» уведомили надлежащим образом и сделали соответствующий запрос о передаче документов и финансовой отчетности.
Существует утвержденный перечень технической документации, которую управляющая компания обязана передать ТСН. Но УК № 1 предоставила ее в неполном объеме, сославшись на отсутствие, а в части финансовых отчетов ограничилась актами выполненных работ за 2013 год. На что компания тратила деньги дома в 2014-2016 гг. пока для председателя ТСН остается тайной. Около полумиллиона списано на работы, акты о которых не удается получить. Например, в отчете за 2015 отражено – 183 тысячи на текущий ремонт, мелкий ремонт и подготовка к зиме – 126 тысяч, аварийные работы – 72 тысячи.
Загадочно складывается ситуация и со статьей «Доходы». Подвальный и первый этажи дома заняты коммерческими организациями, площади которых уже известны ТСН, в предоставленном фин. отчете УК № 1 эти площади занижает и доход с площади почти в 600 кв.м. растворяется в воздухе.
– Где наши деньги? Вот главный вопрос, который тревожит жильцов. Как и на что готовить дом к зиме? – спрашивает председатель ТСН.
– В случае, если выполненные со стороны управляющей компании работы не подтверждаются доказательствами их осуществления (договорами, кассовыми ордерами, платежными поручениями), это является основанием для обращения собственников в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения УК, полученного за счет собственников, – прокомментировал специалист мироновского Центра. – Поскольку указанный размер расходов УК документально не подтвержден, доказательств передачи денежных средств подрядчикам не предоставлено, суд признает расходы, указанные в отчете УК, неосновательным обогащением и обяжет их вернуть на счет МКД.
После визита в Центр справедливости Ярослав Никифоров отправил в управляющую компанию требование о предоставлении информации. Специалисты Центра будут следить за развитием событий.
