В Вологодской области жителям аварийного дома незаконно выставляют счета за ОДН544

Женщина является собственником квартиры в доме, который в январе 2016 года был признан аварийным. От организации ОАО «Вологдаэнергосбыт» приходят счета с тарифом по ОДН. По данному вопросу жители уже обращались в РЭК Вологодской области, в администрацию г. Сокола, Сокольское представительство ОАО «Вологодская сбытовая компания», в ГЖИ Вологодской области.

С июня 2016 года в квитанциях за коммунальные услуги указаны пени, но при практически одинаковой задолженности у всех жильцов, пени начислены разные. Так, в квитанции за июнь 2016 года при задолженности 5443,94 руб. – пени составили 1657, 48 (в квартире № 1); в квитанции за июнь 2016 года при задолженности 5111, 51 руб. – пени составили 143,04 (в квартире № 2). В квитанциях за июль 2016 года в строке перерасчет стоит сумма 1911,26 руб. (квартира № 2), 1175,36 руб. (квартира № 1), 1504,95 руб. (квартира № 7). На каком основании произведен данный перерасчет и откуда взялись эти цифры, неизвестно.

Специалисты Центра составили обращение в прокуратуру для проведения проверки по факту нарушения действующего жилищного законодательства.

Комментарий юриста:

В соответствии с федеральным законом «Об энергосбережении», не ставятся приборы учета собственникам жилья, где для этих целей отсутствуют технические возможности. В соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. №  627, должен быть составлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета. Учитывая то обстоятельство, что в  январе 2016 года дом был признан аварийным и подлежащим сносу, становится неясным, каким образом на доме, который был признан таковым, имелась техническая возможность установки ОДПУ.

Согласно пп. 2 п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги по показаниям прибора учета на общедомовые нужды не может превышать объема, рассчитанного по нормативам на общедомовые нужды. За исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344).

В случае, если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344).