Власти столицы вешают долги за капремонт на москвичей372

В России завершается процесс приватизации квартир. Те, кто еще спешат стать собственниками квартир, получат «в подарок» от муниципалитета долги по платежам за капремонт. Их размер уже превысил 2,5 млрд рублей. Представитель партии «Справедливая Россия» Галина Хованская предлагает сохранять долги за муниципалитетами до их погашения.

Сегодня в России чаще стали признавать ТСЖ банкротами, это оказывает негативное влияние на желание граждан реализовать свое право на самоорганизацию и управление многоквартирными домами. Законодательство допускает ликвидацию товарищества через процедуру банкротства, что справедливороссами категорически не поддерживается.

Причин возникновения у ТСЖ долга всего три: долг собственника по оплате ЖКУ, действия правления или председателя правления товарищества, допускающие нарушение законодательства и договорных обязательств или желание ресурсников получить свои 100% оплаты.

Дело в том, что граждане платят за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям через посредников: ТСЖ, ЖСК, управляющую организацию. «Справедливая Россия» давно уже предлагает перейти на новые отношения в сфере предоставления коммунальных услуг, при которых граждане вправе заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. К сожалению, рассмотрение соответствующих поправок в Жилищный кодекс РФ было приостановлено в связи с позицией руководства города Москвы и МО.

Депутаты «Справедливой России» внесли в Госдуму законопроект, которым не допускается банкротство ТСЖ, но его прохождение также тормозится властями.

По мнению Галины Хованской, госучреждения не могут создавать условия для развития конкуренции в сфере управления многоквартирными домами. Это видно на примере Москвы, где подавляющая часть жилищного фонда управляется государственными бюджетными учреждениями (ГБУ). В результате допуск частных управляющих организаций существенно ограничивается – конкуренции фактически нет, а у собственников нет права выбора. Отсутствие конкуренции не создает стимула для качественного выполнения работ.

Только собственники могут изменить способ управления многоквартирным домом, создав ТСЖ, сменить управляющую организацию либо потребовать перерасчета платы за содержание жилого помещения в связи с некачественным предоставлением услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, собственники могут обратиться в Жилинспекцию по фактам нарушения коммунальщиками своих обязательств. В случае бездействия Инспекции граждане могут обратиться к главному государственному жилинспектору с просьбой проверить ее работу.

Бывают такие случаи, когда, по мнению собственников, документы, предоставляемые коммунальщиками для проверки, подделаны. В такой ситуации жильцы вправе обратиться с заявлением в правоохранительные органы. Подделка таких документов влечет уголовную ответственность.

«Побегать с бумагами» придется и в том случае, если собственники решат оформить земельный участок под домом или технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное инженерное оборудование в общую собственность. А решение о продаже или сдаче в аренду общего имущества принимается на собрании собственников.

К сожалению, факты незаконного изъятия у собственников технических подвалов в городах носят массовый характер. Решение проблемы осложнено тем, что эти помещения, несмотря на наличие в них коммуникаций, в БТИ значатся подвалами, а не техническими подвалами.

Собственникам необходимо обращаться в суд. Незаконность регистрации права собственности города на технический подвал можно оспорить в суде в течение трех лет с момента, когда собственники узнали о такой регистрации.

Власти города справедливо требуют от собственников содержать свой дом в хорошем состоянии и несправедливо изымают их собственность, необходимую для нормальной эксплуатации дома.

Давайте выбирать власть, которая уважает закон и действует по справедливости!