Жильцы многоквартирного дома в Чебоксарах добились от УК ремонта подъезда386
Чебоксарская УК «Мирный-1», игнорируя просьбы жильцов, не ремонтировала разрушающийся подъезд. Что делать, когда коммунальщики не выполняют своих обязательств? В ситуации помог разобраться Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».
– Посмотрите! Козырек при входе в подъезд разрушается, штукатурка, краска на стенах, на потолке уже давно облупилась и падает нам на головы, кафель тоже потрескался. На что уходят наши деньги? УК «Мирный-1» на наши заявления не реагирует. Мы не знаем, как с ними бороться, – жалуется жительница дома по улице Анисимова, 2.
Ремонт подъезда в многоквартирном доме относится к текущему ремонту. Эта обязанность закреплена за управляющей компанией. Управляющая компания минимум раз в два года проводит обследование общего имущества многоквартирного дома. Актирует выявленные недостатки, которые должна устранить. Обычно такой ремонт проводится раз в 3-5 лет. Ремонт в подъезде осуществляется за счет собственников. Ведь жильцы ежемесячно вносят плату по строке «Содержание и ремонт общего имущества». Часть этих средств расходуется и на надлежащее содержание подъездов.
Специалисты Центра справедливости помогли жильцам составить заявление в ГЖИ, а также направили исковое заявление в Московский районный суд Чебоксар.
В итоге по решению суда УК «Мирный-1» обязан отремонтировать подъезд №3 в кратчайшие сроки. По словам жительницы дома по улице Анисимова, ремонтные работы уже начались.
Если в подъезде годами не проводятся работы – сыплются штукатурка или краска, не закрываются входные двери, необходимо:
– Составить заявление в управляющую компанию. Это может сделать любой собственник. В заявлении необходимо описать состояние подъезда (приложить фотографии);
– Управляющая компания должна составить акт внеочередного осмотра подъезда, на основании которого будет принято решение о проведении текущего ремонта и перечне необходимых работ.
Подъезды должны содержаться в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170.
– Если УК отказывается привести подъезд в надлежащее состояние, необходимо направить жалобу в государственный орган жилищного надзора, который выдаст предписание на приведение подъезда в надлежащее состояние.
– Проведенный текущий ремонт жилого дома подлежит приемке комиссией в составе представителей собственников жилищного фонда и организации по обслуживанию жилищного фонда.
