Жители барнаульской многоэтажки переплатили за ОДН 78 тысяч рублей404
Фото: ubirai.ru
Управляющая компания незаконно включила подвал в площадь общего имущества по водоснабжению, увеличив ее почти в два раза. Переплата за сверхнормативный ОДН составила более 78 тысяч рублей.
У жильцов дома №206а по улице Георгия Исакова много жалоб на работу своей управляющей компании «Первая». Среди прочего жильцы обратили внимание на то, что с января 2016 года в квитанциях почти вдвое увеличилась площадь для начисления ОДН на воду. К тому же управляющая компания умудрялась превышать и этот максимум. За разъяснениями собственники пришли в Центр защиты прав граждан.
По рекомендации специалистов Центра собственники обратились в Государственную инспекцию Алтайского края. Там провели масштабную проверку, по результатам которой УК получила сразу несколько предписаний. В том числе за неправомерное начисление ОДН.
Как оказалось, в январе 2016 года к так называемым помывочным площадям (раньше они составляли 1086 квадратных метров) коммунальщики решили отнести еще и подвал площадью 835 квадратов. Что категорически противоречит жилищному законодательству.
– УК допущено нарушение при определении площади общего имущества собственников помещений МКД для расчета норматива по водоснабжению на ОДН с января 2016 года. Подвал не может быть включен в площадь общего имущества по водоснабжению, – констатировала жилинспекция.
За счет подвала управляющей компании за год удалось раскидать на жильцов сверх норматива 378 кубов горячей и 1769 кубов холодной воды. При этом соответствующего разрешения на общем собрании собственники не давали. А значит, «Первая» должна была взять лишние кубы себе на убытки.
В денежном эквиваленте переплата за сверхнормативные начисления составила почти 78 тысяч рублей! Их по предписанию ГЖИ предстоит вернуть гражданам. И впредь управляющей компании запретили искусственно завышать площадь общего имущества.
К слову, возмущение жилищного инспектора вызвал и факт непредставления всех документов, относящихся к договору управления домом. Это было расценено как воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного надзора по проведению проверки. В отношении УК был составлен протокол об административном правонарушении. По этой статье размер штрафа может достигать 50 тысяч рублей.
