Жители Ленобласти не могут ликвидировать старое ТСЖ для создания нового385
фото Татьяны Буториной
Жители Кингисеппа обратились к специалистам мироновского Центра с просьбой проконсультировать их по вопросу, который стал для них настоящей головоломкой. Как создать новое ТСЖ и ликвидировать существующее лишь на бумаге старое? При этом домом уже 4 года руководит управляющая компания.
Во время выездной встречи сотрудников Центра защиты прав граждан Гатчины в Кингисепп жители дома по адресу улица Жукова, 20 поделились со специалистами своей проблемой и попросили проконсультировать их в сложной ситуации.
Существующее ТСЖ не осуществляет никакой деятельности, не сдает отчеты в налоговую инспекцию и присутствует лишь на бумаге. К тому же это товарищество накопило кучу долгов. Двое кредиторов – кингисеппский водоканал и местная энергокомпания – пытались взыскать долг в судебном порядке, но у должника нет даже офиса. Хотели признать товарищество банкротом, но дело о банкротстве закрыли.
Параллельно с неликвидированным ТСЖ, не рассчитавшись с его долгами, к руководству дома приступила управляющая компания. Она состоит из представителей того же ТСЖ. Согласно Жилищному кодексу, руководить домом может только одна управляющая организация. Это могут быть собственники помещений в многоквартирном доме, где количество квартир не более 30, ТСЖ либо жилищный кооператив или управляющая компания. Таким образом, управляющая компания, которая приступила к руководству дома с мая 2011 без ликвидации ТСЖ, осуществляет свою деятельность незаконно.
Жители возмущены и существующими незаконными решениями представителей компании и тем, что никакая деятельность по содержанию дома не происходит и не проводится благоустройство территории. К тому же, активные граждане заявляют, что нет даже договора между собственниками и существующей управляющей компанией. Граждане хотят организовать свое ТСЖ, но не могут, так как не ликвидировано старое товарищество с долгами. Пока есть претензии кредиторов, ликвидация ТСЖ невозможна. На сегодня общее собрание собственников не может принять решение о ликвидации ТСЖ, так как у товарищества нет органа управления, нет архива, некому составить промежуточный и окончательный ликвидационный баланс.
После консультации со специалистом мироновского Центра Дмитрием Николаевым жильцы составили исковое заявление об аннулировании государственной регистрации ТСЖ и записи о регистрации ЕГРЮЛ.
– В соответствии с законодательством Российской Федерации, юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда, в том числе и в случае осуществления деятельности с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, – прокомментировал специалист Центра.
