Жители Рязани получат десятки тысяч рублей от интернет-провайдеров280
Фото: wikimapia.org
Собственники жилья в рязанской многоэтажке заключили прямые договоры с фирмами, предоставляющими доступ в Интернет. И теперь средства за аренду общедомового имущества они направят на благоустройство придомовой территории.
Несколько лет поставщики интернет-услуг использовали общедомовое имущество многоэтажки по улице Мервинской, при этом не платя за аренду собственникам жилья ни рубля. Такое положение дел возмутило жителей, и они обратились за консультацией в Центр защиты прав граждан.
– Использование общедомового имущества многоквартирного дома без решения общего собрания незаконно, поскольку нарушает статью 36 Жилищного кодекса РФ, – пояснил гражданам специалист Центра справедливости Игорь Кызин. – За самовольную установку оборудования либо размещение рекламных конструкции фирма-нарушитель и управляющая компания несут ответственность вплоть до уголовной, поскольку это законодательством трактуется как незаконное обогащение.
Жителям дома разъяснили порядок действий по заключению прямых договоров с интернет провайдерами и взимания с этих компаний арендной платы. Уже через несколько месяцев граждане сообщили в мироновский Центр о том, что арендаторы стали перечислять средства на счет доверенного лица собственников. В год, по подсчетам специалистов, граждане смогут заработать на сдаче в аренду общедомового имущества телекоммуникационным компаниям около 20 тысяч рублей. Эти средства они смогут потратить на благоустройство внутридворовой территории и иные нужды своего дома.
Комментарий специалиста:
Если вы хотите напрямую заключить договор с интернет провайдерами:
1. Направьте письма от собственников дома (представителем может быть и один собственник) в компании интернет-провайдеров с требованием заключить договоры аренды общедомового имущества (ОДИ).
2. Обсудите на общем собрании проект договора и сумму договора с каждой компанией.
3. Уведомите о проведении собрания собственников жилья управляющую компанию, муниципальный орган (если в доме есть муниципальное жилье) и собственников дома.
Вынесите на собрание собственников жилья вопросы:
– Об утверждении текста договора.
– Об избрании доверенного лица, действующего от имени собственников помещений, по вопросам заключения договоров аренды общедомового имущества с интернет-провайдерами.
– Выберите владельца счета на получение средств от заключенных договоров аренды общедомового имущества с интернет- провайдерами.
– Определите статьи расходования средств, полученных от заключенных договоров аренды общедомового имущества с интернет-провайдерами.
– Выбранному представителю собственников оформите доверенность.
– Выбранный на собрании представитель заключает договоры аренды ОДИ. Уведомите УК, собственников и муниципалитет (если есть муниципальное жилье) о заключении договоров.
