Сотрудники рязанской УК «ЖЭУ № 10» неправомерно завысили размер платы по статье «Содержание и ремонт жилья». За три года сумма переплаты составила 40 000 рублей. Прокуратура выявила нарушения и выдала коммунальщикам предписание, вернуть переплаченные деньги жильцам и вернуть ранее установленный тариф.
Управляющая компания «ЖЭУ №10» в одностороннем порядке повысила плату по статье «Содержание и ремонт жилья» для жителей дома на Бронной, 21а. Тариф за данную услугу с 2013 года уже составил 13,10, хотя ранее он был 12,77 руб. за квадратный метр.
– Когда мы обратились к УК за разъяснениями, на каком основании у нас поднялась плата, нам сказали, что мы сами приняли это решение на собрании собственников. Мы им объяснили, что о собрании мы впервые слышим, на что они нам пояснили, что у них на протоколе присутствуют подписи старших по дому и этого достаточно, для того чтобы повысить тарифы для всех жильцов, – поясняет Нина Левчук.
УК не имеет права в одностороннем порядке повышать тариф по статье «Содержание жилья». Тариф на содержание жилья может быть изменен только на основании решения общего собрания собственников жилья, и он не может быть изменен только решением совета дома. Если решение о размере тарифа на содержание жилья не принято, то применяется ставка платы по содержанию жилья, которая устанавливается муниципалитетом. При этом, иных случаев изменения ставки платы за содержание жилья, законом не предусмотрено.
Жители многоквартирного дома, так и не добившись самостоятельно возврата прежнего тарифа, решили обратиться в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».
– Действия УК можно расценить как самоуправство. Коммунальщики не имеют права ссылаться на подписи старших по дому. Так как решение о повышении тарифа за содержание жилья принимают сами собственники на общем собрании дома, – прокомментировал специалист мироновского Центра.
В мироновском Центре жителям помогли составить заявление в прокуратуру с просьбой проверить законность повышения в одностороннем порядке тарифов и, если будут выявлены нарушения, произвести перерасчет всему дому.
После обращения в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» и по результатам прокурорской проверки собственникам дома по улице Бронной был сделан перерасчет на сумму 40 000 рублей.
– Спасибо огромное специалистам мироновского Центра за помощь. Нам произвели перерасчет за все три года, когда сумма тарифа была завышена. Сейчас всему дому приходят пустые квитанции за строку «Содержание и ремонт жилья», и так будет еще пару месяцев, без вас мы бы этого никогда не добились, – поблагодарили Центр справедливости собственники дома.
Комментарий специалиста
Если вы столкнулись с подобной ситуацией, то мы вам рекомендуем воспользоваться следующим алгоритмом действий:
1. Напишите запрос в управляющую компанию о законности основания изменения тарифов.
2. Если УК не отвечает, напишите жалобу, прикрепите к ней квитанции до повышения тарифов и направьте в ГЖИ и прокуратуру.
3. Если ГЖИ и прокуратура не реагирует, то вам нужно со всеми документами обратиться в суд.
Более подробную инструкцию вы можете скачать по
ссылке.
