Кто обязан проводить ремонт балкона и за чей счет 426100

Правовую справку дала юрист Федерального информационно-аналитического Центра Защиты Прав Граждан Ольга Вавилина. Выпуск №3.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491, балконные плиты входят в состав общедомового имущества МКД. Кроме того, в перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в части балконов относятся восстановление или замена отдельных участков и элементов. Это означает, что обязанность по их ремонту возложена на управляющую домом организацию.

Ограждение балкона – составная и неотъемлемая его часть, поскольку без перил балкон не может функционировать, а само ограждение монтируется непосредственно в балконную плиту, которая входит в состав общедомового имущества.

Итак, если ваш балкон требует ремонта, то направьте заявление в УК.

В заявлении укажите описание проблемы, а также требование о проведении ремонта. Заявление составляется в 2-х экземплярах, один из которых останется у вас с отметкой о вручении обслуживающей организации. При аварийной ситуации возможно составление коллективного заявления. К заявлению желательно прикладывать фотографии, имеющиеся на руках документы, свидетельствующие о необходимости проведения ремонта.

Ответ вам должны предоставить в течение 10 рабочих дней, если вам отказали, то направьте жалобу на бездействие УК в ГЖИ.

Обратите внимание, при аварийном состоянии балкона необходимо звонить в аварийнo-диспетчерскую службу.