Кто оплачивает сверхнорматив за ЖКУ в муниципальном жилье − наниматель или собственник 427165

Правовую справку дала юрист Федерального информационно-аналитического Центра Защиты Прав Граждан Наталья Сапрыгина. Выпуск №11.

Для начала отмечу, что повышающий коэффициент применяется в том случае, если квартира не оборудована индивидуальными счетчиками.  Согласно п. 81 Постановления Правительства РФ №354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, а также ввод в эксплуатацию, сохранность и своевременная их замена должны быть обеспечены именно собственником жилого или нежилого помещения.

Если жилье муниципальное, то собственником такого помещения является администрация, именно она должна позаботиться об установке счетчиков в социальном жилье.

Если в квартире есть техническая возможность установить индивидуальный прибор учета, но собственник такую обязанность не выполнил, то исполнитель услуги при расчётах применяет к нормативу повышающий коэффициент. И с такой проблемой очень часто сталкиваются именно наниматели муниципального жилья.

В этом случае, то есть при отсутствии ИПУ, наниматель оплачивает норматив, а собственник социального жилья – повышающий коэффициент.

Таким образом, начисление платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов к нормативу потребления не может применяться для нанимателей, поскольку бремя установки приборов учета по закону является обязанностью именно собственника жилья.

Итак, если вас, нанимателя муниципального жилья, обязывают оплачивать ЖКУ с учетом повышающего коэффициента, то вам необходимо обратиться с жалобой к исполнителю коммунальной услуги. В заявлении укажите, что, согласно Постановлению Правительства №354, сверхнорматив обязан оплачивать собственник жилья, т.е. администрация. К заявлению приложите копии квитанций за ЖКУ, а также копии документов, подтверждающих право пользования муниципальным жильем.