Можно ли получить налоговый вычет при оформлении квартиры на ребенка 527025

Правовую справку дала юрист Федерального информационно-аналитического Центра Защиты Прав Граждан Наталья Сапрыгина. Выпуск №179.

Родители могут получить налоговый вычет за своих детей, если они в числе собственников квартиры. При этом неважно владеет ребенок только долей в квартире или является собственником всей жилой площади. Имущественный вычет предоставляется каждому собственнику, включая несовершеннолетних детей.

Доля ребенка позволяет родителям увеличить доступную им сумму вычета до максимума. И с этого максимума оформить себе возврат НДФЛ за покупку квартиры. Обычно такое происходит, когда доля родителя в купленной недвижимости не позволяет ему получить налоговый вычет в максимальном объеме.

Обратите внимание! Если родитель уже исчерпал имущественный вычет по иному объекту жилья, то получить вычет за ребенка он не сможет. А это я напомню, не более 2 млн рублей – это максимально возможная сумма вычета, доступная одному человеку при покупке жилья.

Итак, чтобы оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры, как за себя, так и за ребенка, одному родителю надо представить в местную налоговую декларацию. При этом за долю ребенка, отдельную декларацию подавать не нужно.

При подаче приложите: паспорт родителя, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о браке или о расторжении брака, заявление о возврате НДФЛ за покупку квартиры, ИНН, а также документы, подтверждающие приобретение жилья, с указанными суммами затрат на сделку.

Важно отметить! Сами дети свое право на возврат подоходного налога не утрачивают. После достижения совершеннолетия они могут уже самостоятельно воспользоваться своим правом на возврат НДФЛ при покупке любого другого жилья на территории России.