Можно ли потребовать денежную компенсацию за скрытые дефекты в новостройке 527011

Правовую справку дала юрист Федерального информационно-аналитического Центра Защиты Прав Граждан Наталья Сапрыгина. Выпуск №17.

Согласно п. 1 ст. 469 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

Законом также установлен разумный срок для выявления дефектов скрытого характера. Он равен двум годам.

Таким образом, даже если вы купили жилье и подписали акт приема-передачи квартиры, это не снимает ответственности с продавца по исправлению выявленных после этого недостатков жилого помещения.

В соответствии со ст. 475 ГК РФ, при выявлении недостатков покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Для этого вам нужно направить претензию продавцу, в которой подробно описать выявленные дефекты и указать свои требования. Обязательно приложите подтверждающие фотоматериалы. Если продавец откажется возместить данные расходы или не ответит на претензию, покупателю за защитой своих прав необходимо обращаться в суд. В случае победы все понесенные расходы также можно будет взыскать с ответчика.