Правда ли, что до конца 2020 года неустойку по ДДУ начислять не будут 527129

Правовую справку дал юрист Федерального информационно-аналитического Центра Защиты Прав Граждан Александр Зубко. Выпуск №83.

До конца 2020 года новостройки не будут включать в реестр долгостроев. Такую меру поддержки застройщиков приняло федеральное правительство. Минстрой России разработал документ, включающий временное смягчение норм действующего законодательства, предусмотренных к застройщикам. Антикризисные меры в основном касаются нарушения срока строительства и передачи домов дольщикам. Предлагаемые изменения учитывают ситуацию, в которой оказываются добросовестные застройщики в условиях пандемии, и позволят снизить финансовую нагрузку.

Документом устанавливаются особенности применения неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договОрам участия в долевом строительстве. В период начисления неустоек теперь не будет включен промежуток времени с 3 апреля по 1 января 2021 года.

Напомним, если застройщик нарушил сроки передачи квартиры, то по Федеральному закону №214 «Об участии в долевом строительстве» можно потребовать обратно деньги, вложенные в строящийся объект недвижимости, а также получить неустойку в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ России, если дольщик — гражданин, и 1/300 — если это юридическое лицо. 

Кроме того, изменен порядок включения строящихся домов в реестр проблемных объектов. До сих пор действовало правило: если застройщик задержал ввод дома больше чем на шесть месяцев, то дом включают в реестр проблемных. Сейчас внесение объектов в этот реестр также отложили до конца текущего года.