В тесноте и в обиде. Многодетную семью в Саранске отказались включить в очередь на жилье1733

Многодетная семья Акамовых из Саранска впятером ютится в крошечной квартире площадью 27 квадратных метров. На каждого члена семьи приходится меньше площади, чем предписано в нормативных документах. Кроме того, семья – малоимущая. По закону Акамовы имеют право на улучшение жилищных условий за счет государства. В 2020 году они подали документы в администрацию Саранска, но там отказались ставить семью на учет. По мнению чиновников, они намеренно ухудшили свои жилищные условия, чтобы получить бесплатные квадратные метры от государства.

– Отец семейства до свадьбы был прописан в квартире дальней родственницы, хотя никогда в ней не проживал. После свадьбы выписался и зарегистрировался в 10-метровой комнате, принадлежащей жене. Потом семья переехала в квартиру попросторнее – площадью 27 квадратных метров, где до сих пор живут впятером. Так вот, по мнению администрации, в крошечной комнате жены Акамов зарегистрировался только для того, чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, – рассказала специалист саранского Центра защиты прав граждан Марина Сузикова.

Именно в Центре защиты прав граждан Акамовым помогли добиться справедливости. Специалисты составили исковое заявление в районный суд с требованием отменить решение и обязать администрацию поставить многодетную семью на жилищный учет.

Ленинский районный суд признал отказ администрации незаконным, так как наличие жилья у дальних родственников не может повлиять на критерий нуждаемости. Мэрию обязали поставить семью Акамовых на жилищный учет, так как они не обеспечены достаточной жилплощадью.

Как получить бесплатное жилье

Семья может получить бесплатное жилье от государства, если выполняется два условия:

1) она признана малоимущей (а это значит, доход на каждого меньше регионального прожиточного минимума);

2) она признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Критерии нуждаемости прописаны в ст.51 Жилищного кодекса РФ:

– если вообще нет своего жилья (ни в собственности, ни по договору социального найма, в т.ч. у членов семьи);

– если жилье есть, но на каждого члена семьи приходится площадь меньше учетной нормы.

Каждый муниципалитет определяет эту норму самостоятельно, в Саранске норма – 12,5 квадратных метра на человека.

– если жилье есть, но оно непригодно для проживания (признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции);

– если один из членов семьи страдает тяжелой формой заболевания, при котором совместное проживание невозможно.

Первый шаг к статусу «очередник на бесплатное жилье» – это официальное признание семьи малоимущей. Такое решение выносится, если доход каждого взрослого члена семьи ниже прожиточного минимума. Также учитывается наличие недвижимости и автомобилей, облагаемых налогом. Порядок признания гражданина малоимущим для целей улучшения жилищных условий устанавливается региональными законами с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ).

Для получения статуса малоимущего необходимо обратиться в Управление социальной защиты по месту жительства с заявлением и документами.

После получения статуса можно идти в орган местного самоуправления либо в многофункциональный центр (МФЦ) по месту жительства для постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Список документов, которые необходимо предоставить в инстанции, можно найти в инструкции Центра защиты прав граждан «Получить бесплатное жилье».

Жилье для молодых семей

У молодой семьи есть возможность улучшить жилищные условия с помощью двух программ:

1. Социальная выплата для молодых семей

Молодые семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут претендовать на социальную выплату для приобретения жилья или погашения ипотеки.

Кто может участвовать в программе:

• Супруги с гражданством РФ в возрасте до 35 лет с детьми или без.
• Молодая семья с одним ребенком и более, где один из супругов не имеет гражданства РФ.
• Одинокий родитель в возрасте до 35 лет с ребенком.

У семьи должны быть доходы, которые позволяют получить кредит на покупку жилья. Или накоплений достаточно для оплаты оставшейся суммы сверх социальной выплаты.

Заявителю необходимо будет получить справку о доходах и подтвердить нуждаемость в улучшении жилищных условий.

Размер социальной выплаты:

• 35% расчетной стоимости жилья — для семей с детьми,
• 30% расчетной стоимости жилья — для семей без детей.

Расчетная стоимость жилья определяется исходя из норматива стоимости квадратного метра по муниципальному образованию, где семья включена в список участников программы.

Площадь жилья для расчета выплаты:

• для семьи из двух человек — 42 кв.м,
• для семьи из трех и более человек — по 18 кв.м на человека.

Для участия в программе необходимо подать заявление в орган местного самоуправления. Право на социальную выплату подтверждается свидетельством. Его выдают после того, как семья окажется в числе претендентов на получение выплаты в соответствующем году (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 г. №1050).

2. Погашение ипотеки для многодетных семей

Семья с тремя и более несовершеннолетними детьми может получить средства на погашение ипотеки – до 450 000 рублей. Эту сумму получит банк из бюджета. Таким образом будет погашен основной долг или его часть, а также проценты по кредиту.

При этом третий или последующий ребенок должен родиться не ранее 2019 года. Ипотека может быть оформлена до или после рождения ребенка на новостройку или вторичное жилье (Федеральный закон от 03.07.2019 №157-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 г. №1170).