Фонд капремонта повесил на пенсионерку долг администрации Благовещенска на 60 000 рублей2150

68-летняя Елена Шелковникова из Благовещенска, прожив много лет в муниципальной квартире, решила ее приватизировать. В мае 2023 года пенсионерка оформила документы и стала счастливой собственницей жилья. Но настроение испортил долг за капремонт на 60 000 рублей, заплатить который потребовал Фонд капремонта. Такая неподъемная для пенсионерки сумма – это взносы за 9 лет, с 2014 года. Но разве она должна платить долг за период, когда не была собственницей? С таким вопросом Елена Шелковникова обратилась в Центр защиты прав граждан в Благовещенске.

– Обязанность платить взносы за капремонт лежит на собственниках жилья. Это установлено ст. 154 Жилищного кодекса РФ. До мая 2023 года собственником квартиры была не Шелковникова, а администрация Благовещенска. Да, в законодательстве есть норма, по которой долги за капремонт «привязаны» к квартире и переходят к новым собственникам. Но это правило не относится к жилью, которое до приватизации было в муниципальной собственности. Поэтому Фонд капремонта не мог требовать у пенсионерки оплатить долг мэрии Благовещенска, – рассказала специалист Центра Ирина Аверина.

Правозащитники помогли Елене Шелковниковой отменить судебный приказ. Теперь Фонд может обратиться в суд в общем порядке и взыскать долг с администрации Благовещенска.

Напомним, что до 2017 года при приватизации государственного и муниципального жилья долги по капремонту переходили новому собственнику. Против такой несправедливости выступала партия «Справедливая Россия – За правду».

Справедливороссы добились принятия поправок в Жилищный кодекс. Теперь долги муниципалитетов не передаются «по наследству» новым жильцам.
 

Что такое судебный приказ

Один из самых быстрых способов взыскания долгов – судебный приказ. Он выносится без судебного разбирательства и вызова сторон для объяснений.

Размер денежных и имущественных требований для приказного производства ограничен порогом – не более 500 000 рублей.

К примеру, это может быть взыскание долгов по оплате ЖКУ, алиментов, начисленной, но не выплаченной работнику заработной платы, взыскание задолженности по обязательным взносам с членов СНТ и т.п.

В течение пяти дней судья единолично выносит судебный приказ о взыскании денег или имущества, после чего приставы принудительно списывают деньги со счета должника или арестовывают его имущество.

Как отменить судебный приказ

На отмену судебного приказа, если должник не согласен с суммой, дается 10 дней. Отсчитывается этот срок с момента, когда ответчик уведомлен о вынесенном приказе.

То есть получили его на почте, расписались в извещении – с этой даты у должника 10 дней на то, чтобы подать в суд заявление об отмене.

Именно в формулировке «с даты получения» кроются серьезные проблемы для должника. Поскольку закон возлагает на граждан риск неполучения копии судебного приказа.

То есть, если должник по любой причине не получит уведомление из почтового отделения (не живет по месту регистрации, не проверяет почтовый ящик), судебный приказ пролежит положенный срок на почте и отправится обратно в суд. А должник будет считаться извещенным должным образом.

Второй распространенный вариант – уведомление получают родственники должника. В такой ситуации должник тоже считается извещенным.

Если должник успевает подать возражения в 10-дневный срок с даты получения

Чтобы отменить приказ, должнику необходимо:

1. Написать заявление, в котором изложить свои возражения.

2. В течение 10 дней с даты получения копии приказа передать заявление в канцелярию суда либо направить по почте ценным письмом с описью вложения.

Срок не будет считаться пропущенным, если заявление было сдано на почту до двадцати четырех часов последнего дня срока.

3. Убедиться, что приказ был отменен (если в его отмене суд не отказал по объективным причинам).

При своевременном поступлении возражений от должника, в соответствии со ст. 129 ГПК РФ, судья обязан:

1. Отменить приказ, вынеся определение.

2. Направить определение сторонам – участникам дела в трехдневный срок.

3. Уведомить взыскателя, что он может предъявить те же требования в порядке искового производства.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Как и в случае с вынесением судебного приказа, при поступлении возражения никаких судебных слушаний не проводится. Суд отменяет (или отказывает в отмене) приказ без вызова сторон. Должник и взыскатель уведомляются о принятом решении.

Если 10-дневный срок для подачи возражений уже пропущен

Причин для пропуска сроков – десятки. Сменил место жительства, находился в отпуске или командировке, на даче или в стационаре и т. д.

Даже не догадываясь о вынесении приказа, должник может столкнуться с арестованными счетами и заблокированными картами, списанием алиментов или средств по непогашенным кредитам, задолженности по оплате ЖКУ или по иным долгам.

Однако даже в этот период возможность отменить приказ (а значит, вернуть списанные средства) сохраняется.

Правда, причина неполучения документа должна быть уважительной. Кроме того, должнику придется доказывать суду конкретный срок, когда именно ему стал известен факт о выдаче приказа, и восстановить сроки на его отмену.

Как восстановить сроки на отмену судебного приказа

Должник должен:

1. Получить документ, подтверждающий дату вручения приказа либо момент, когда должник узнал о его наличии (например, можно предоставить постановление пристава о возбуждении производства).

2. Оформить письменные возражения и заявление о восстановлении срока на их подачу. В них указать уважительную причину, по которой не было получено уведомление о вынесении судебного приказа.

3. Направить документы мировому судье, выдавшему приказ (через канцелярию суда или по почте).

Вопрос о восстановлении сроков суд будет рассматривать на заседании – с извещением сторон. То есть должник сможет лично доказать уважительные причины пропуска срока на обжалование и привести доводы, по которым не согласен с судебным приказом.

Неявка сторон не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса.

Если суд признает причины пропуска срока уважительными, срок на подачу заявления об отмене приказа восстановят. После чего суд вынесет определение об отмене приказа.

ВАЖНО ЗНАТЬ! За подачу заявления на восстановление срока и отмену приказа госпошлина не взимается. Но если приказ отменят, а взыскатель предъявит должнику иск, то сможет удержать госпошлину, уплаченную ранее, при подаче заявления на получение уже отмененного судебного приказа.

Что происходит после отмены приказа

Фактически приказ не вступит в силу. Никаких последствий для должника в этом случае не возникнет.