Капремонт дома в алтайском селе закончился потопом и замыканием электропроводки639

Затопленные квартиры, испорченный ремонт и имущество, а также замыкание электропроводки – все это последствия некачественного капремонта кровли в пятиэтажке №34 в микрорайоне Комсомольский. Работы начались в июне 2025 года. Но жильцы недолго радовались. По их словам, целую неделю рабочие проделывали отверстия в крыше и засыпали туда керамзит. А потом ремонт внезапно закончился. Дыры при этом никто не заделал. Так жильцы остались в прямом смысле без крыши над головой. Во время дождя заливало квартиры и лестничные площадки.

Активисты дома обращались и в Фонд капремонта, и напрямую в подрядную организацию, которая проводила работы. Результата это не принесло. Тогда жители не выдержали и пожаловались в Центр защиты прав граждан.

 

 

– За качество выполненных работ перед собственниками помещений в МКД отвечает Фонд капремонта в течение не менее пяти лет с момента подписания Акта приемки работ. Также Фонд обязан нести ответственность за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений при выполнении работ со стороны подрядчика. Об этом говорится в ст. 182 Жилищного кодекса РФ. Однако если регоператор не идет навстречу, нужно жаловаться в ГЖИ или прокуратуру, – разъяснила руководитель Центра защиты прав граждан в Барнауле Татьяна Мазунина.

Правозащитники помогли жильцам обратиться в прокуратуру Алтайского края. Проверка надзорного органа подтвердила нарушения со стороны регоператора и подрядчика. По данному факту прокуратура внесла нарушителям представления.

Не исключено, что именно проверка надзорного органа внесла свои коррективы. По словам жильцов, подрядчик возобновил ремонт крыши, устранил протечку, компенсировал ущерб собственникам залитых квартир, принял меры по ремонту электропроводки.

Ремонт кровли еще не закончен. Центр защиты прав граждан держит ситуацию на контроле.

Если квартиру затопило после капремонта

Региональный оператор несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения капремонта подрядными организациями, которых он привлек, если деньги собственников аккумулируются на счете Фонда капремонта (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ).

Когда затопило: 

1. Сообщите о затоплении в диспетчерскую (аварийную) службу управляющей организации. Зафиксируйте время, номер заявки и фамилию принявшего ее диспетчера.

Важно! Управляющая компания должна отреагировать и направить аварийную бригаду для ликвидации аварии. Время прибытия специалистов не должно превышать 30 минут.

Постарайтесь в момент протечки сделать фото или видео аварии. 

2. Зафиксируйте время приезда аварийной и время, когда причины затопления были устранены. Все это нужно будет занести в Акт о затоплении. Обычно его составляет представитель управляющей компании. Образец Акта можно найти в инструкции Центра защиты прав граждан «Если вас затопили».

Если управляющая или эксплуатирующая организация не отправила к вам соответствующего специалиста, тогда Акт составляют сами жильцы.

Что делать дальше:

1. Определиться с требованиями к Фонду капитального ремонта.

Варианта два:

– устранить недостатки;

– компенсировать ущерб деньгами.

2. Если речь идет о денежной компенсации, придется заказать экспертизу. Она установит размер ущерба в денежном выражении.

3. Направить претензию в Фонд капитального ремонта, в которой изложить обстоятельства произошедшего и свои требования (сделать ремонт или компенсировать ущерб деньгами).

4. Приложить к обращению Акт о затоплении, фото-, видеоматериалы, если требуется – результаты экспертизы.

5. Если добиться ремонта или компенсации от Фонда не удалось, придется обращаться в суд.