Хотели выселить на улицу: Центр защиты прав граждан в Екатеринбурге помог сохранить жилье семье пенсионера МВД1706
Фото: 123RF
Глава семейства умер и Управление внутренних дел решило выдворить малоимущую семью без предоставления жилья взамен.
Более 20 лет Вечный В.Н. прослужил в МВД, на пенсию вышел по состоянию здоровья в чине майора внутренней службы. Еще в 1998 году мужчине выдали служебное жилье, куда он переехал с семьей.
В 2010 году отставной майор скончался, а жена и дети остались жить в квартире. Проблемы начались через 11 лет – Уральское окружное управление материально-технического снабжения МВД РФ обратилось в суд, чтобы выселить семью из квартиры без предоставления другой жилплощади.
Суд удовлетворил требования, исходя из того, что квартира была выделена на условиях служебного найма, а члены семьи умершего не являются нуждающимися. Семья своими силами подала апелляционную жалобу, но за поддержкой в защите своих жилищных прав обратилась в Центр защиты прав граждан в Екатеринбурге.
– Пункт 27 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде запрещает выселять без предоставления другого жилья сотрудников, у которых стаж больше 10 лет. В связи с этим, бывший сотрудник вообще не подлежал выселению. Кроме того, закон запрещает выселять из служебной квартиры членов семьи умершего сотрудника. Это право закреплено в ч.2 ст. 103 Жилищного кодекса. Но есть одно условие – семья должна стоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, – пояснила руководитель Центра в Екатеринбурге Ольга Атемасова.
При изучении документов специалисты Центра выяснили, что у семьи пенсионера МВД есть статус малоимущих. Но на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий они не состоят, хотя основания для этого есть – в небольшой квартире живут 4 человека и на каждого приходится жилплощади меньше учетной нормы. В Центре помогли семье встать на учет и подали апелляционную жалобу.
Благодаря правовой помощи семье удалось добиться решения апелляционного суда в свою пользу. Суд признал незаконным выселение нуждающейся в жилье семьи без предоставления другой квартиры.
Но в управлении МВД проявили упорство и попытались оспорить судебное решение в кассационном суде, ссылаясь на то, что при жизни нанимателя ответчики на учете не состояли.
Подготовить возражения на кассационную жалобу также помогли специалисты Центра защиты прав граждан. Правозащитники привели суду дополнительные доводы, которые убедили его сохранить квартиру.
Суд встал на сторону семьи. Управлению МВД в удовлетворении требований отказали.
– Вдова майора, ее дочь и внуки получили полное право оставить за собой жилье, в котором прожили много лет. Специалисты Центра защиты проделали большую работу, защищая интересы заявителя в судах. Благодаря профессионализму наших юристов за 6 лет существования Центры защиты прав граждан помогли россиянам вернуть более 65 млрд рублей. Без митингов и шествий. Только за счет грамотной правозащитной работы. За эти годы с жильем мы помогли почти 1400 семьям, – подытожил руководитель проекта сети Центров защиты прав граждан Андрей Кузнецов.
Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача Центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 85 приемных. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.
Как получить бесплатное жилье
 Дольщикам на заметку. Вступили в силу новые правила передачи квартир |
Семья может получить бесплатное жилье от государства, если выполняется два условия:
1) она признана малоимущей (а это значит, доход на каждого меньше регионального прожиточного минимума);
2) она признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Критерии нуждаемости прописаны в ст.51 Жилищного кодекса РФ:
– если вообще нет своего жилья (ни в собственности, ни по договору социального найма, в т.ч. у членов семьи);
– если жилье есть, но на каждого члена семьи приходится площадь меньше учетной нормы.
Каждый муниципалитет определяет эту норму самостоятельно, в Саранске норма – 12,5 квадратных метра на человека.
– если жилье есть, но оно непригодно для проживания (признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции);
– если один из членов семьи страдает тяжелой формой заболевания, при котором совместное проживание невозможно.
Первый шаг к статусу «очередник на бесплатное жилье» – это официальное признание семьи малоимущей. Такое решение выносится, если доход каждого взрослого члена семьи ниже прожиточного минимума. Также учитывается наличие недвижимости и автомобилей, облагаемых налогом. Порядок признания гражданина малоимущим для целей улучшения жилищных условий устанавливается региональными законами с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ).
Для получения статуса малоимущего необходимо обратиться в Управление социальной защиты по месту жительства с заявлением и документами.
После получения статуса можно идти в орган местного самоуправления либо в многофункциональный центр (МФЦ) по месту жительства для постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Список документов, которые необходимо предоставить в инстанции, можно найти в инструкции Центра защиты прав граждан «Получить бесплатное жилье».
Жилье для молодых семей
У молодой семьи есть возможность улучшить жилищные условия с помощью двух программ:
- Социальная выплата для молодых семей
Молодые семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут претендовать на социальную выплату для приобретения жилья или погашения ипотеки.
Кто может участвовать в программе:
- Супруги с гражданством РФ в возрасте до 35 лет с детьми или без.
- Молодая семья с одним ребенком и более, где один из супругов не имеет гражданства РФ.
- Одинокий родитель в возрасте до 35 лет с ребенком.
У семьи должны быть доходы, которые позволяют получить кредит на покупку жилья. Или накоплений достаточно для оплаты оставшейся суммы сверх социальной выплаты.
Заявителю необходимо будет получить справку о доходах и подтвердить нуждаемость в улучшении жилищных условий.
Размер социальной выплаты:
- 35% расчетной стоимости жилья — для семей с детьми,
- 30% расчетной стоимости жилья — для семей без детей.
Расчетная стоимость жилья определяется исходя из норматива стоимости квадратного метра по муниципальному образованию, где семья включена в список участников программы.
Площадь жилья для расчета выплаты:
- для семьи из двух человек — 42 кв.м,
- для семьи из трех и более человек — по 18 кв.м на человека.
Для участия в программе необходимо подать заявление в орган местного самоуправления. Право на социальную выплату подтверждается свидетельством. Его выдают после того, как семья окажется в числе претендентов на получение выплаты в соответствующем году (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 г. №1050).
- Погашение ипотеки для многодетных семей
Семья с тремя и более несовершеннолетними детьми может получить средства на погашение ипотеки – до 450 000 рублей. Эту сумму получит банк из бюджета. Таким образом будет погашен основной долг или его часть, а также проценты по кредиту.
При этом третий или последующий ребенок должен родиться не ранее 2019 года. Ипотека может быть оформлена до или после рождения ребенка на новостройку или вторичное жилье (Федеральный закон от 03.07.2019 №157-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 г. №1170).
| Поделитесь с друзьями | Сохраните |
| ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ |
