Комната страха: жители саранской многоэтажки борются с соседом из-за свалки в его квартире264

Хрущевка на Лихачева, 23 в Саранске стала обителью насекомых, в одном из подъездов стоит зловонье как на свалке. А все благодаря одному из жильцов дома, который превратил собственную квартиру в помойку. Мужчина ведет аморальный образ жизни, не выбрасывает мусор и тащит со свалки различное барахло. Страдают от неряхи в доме соседи. Люди обили пороги всех возможных инстанций, но так и не нашли управы на соседа, превратившего их жизнь в ад.

– Один из собственников квартиры в нашем доме поселил в квартире своего брата. Тот и устроил весь этот кошмар, – рассказывает житель дома Виктор Кузнецов. – Мы неоднократно жаловались в Министерство жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и гражданской защиты республики, УВД, администрацию, Службу по защите прав потребителей. Но не добились ровным счетом ничего!

С этой щепетильной проблемой жители дома обратились в саранский Центр защиты прав граждан.

– Собственник «адской» квартиры нарушает Жилищный кодекс, – поясняет специалист Центра Марина Сузикова. – Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение должно использоваться с учетом соблюдения интересов соседей и с соблюдением санитарно-гигиенических требований.

Так как никакие жалобы не подействовали, правозащитники посоветовали разбираться с аморальным соседом в суде и помогли составить исковое заявление. В нем попросили обязать собственника жилья своими силами освободить квартиру от хлама, бытовых отходов и привести помещение в надлежащее санитарное состояние.

Октябрьский районный суд Саранска обязал собственника жилья исполнить требования соседей. После вынесения судебного решения квартиру расчистили, а жители дома вздохнули с облегчением.

Как бороться с соседями, которые разводят антисанитарию

1. Обратиться в санэпидемстанцию, изложив, как именно нарушаются санитарные нормы. Указать свои данные, а также данные неблагонадежного соседа. Попросить принять меры.
2. Пожаловаться в правоохранительные органы. Также составить письменное обращение в полицию. К сожалению, полицейские не всегда реагируют на подобные обращения. Если результата нет – идите в прокуратуру.
3. Обратиться в суд, попросив обязать собственника освободить квартиру от мусора и бытовых отходов, привести ее в надлежащее санитарное состояние.

В исковом заявлении следует ссылаться на следующие нормативы:

В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. №491, обязывает осуществлять не только пользование жилым помещением, но и общим имуществом дома с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность его, не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок не только в жилом помещении, но и в подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

В силу ст. 8,10,23 Федерального закона от 30 марта 1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», каждый гражданин имеет право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний, а также санитарно- эпидемиологических заключений, осуществляющих надзор должностных лиц, а также не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания; содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

4. Добиться выселения. Если другие способы не помогли, можно попробовать выселить соседа. В судебной практике случались прецеденты, когда жильцов выселяли на другую жилплощадь из-за того, что их квартира превратилась в помойку с кишащими в ней насекомыми.

Статья 293 Гражданского кодекса РФ гласит: если собственник систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, орган местного самоуправления может обязать его устранить нарушения. Если жилец не захочет исправляться, тогда можно говорить о выселении.

Однако принимать такие меры в отношении неблагополучного соседа можно только через местную администрацию. Именно органы власти должны направить в суд заявление о принудительном выселении. Также придется предоставить действительно весомые доказательства вины соседа. Для этого подойдут фото- и видеоматериалы, свидетельства соседей и другие доказательства, которые могут повлиять на судебное решение.

К сожалению, проблема с неблагополучными соседями не решается быстро. Поэтому нужно запастись терпением и пробовать разные способы в борьбе за нормальную жизнь.