Курганский ЖЭК обсчитал жильцов пятиэтажки на 20 000 рублей512
УК «Новая Волна Курган» насчитывала «общедомовку» за электроэнергию жильцам пятиэтажки по Уральской, 4 по региональному нормативу. При этом дом оборудован общедомовым прибором учета, а фактическое потребление электроэнергии было меньше норматива. Как жильцы пятиэтажки заставили УК сделать перерасчет, читайте в нашей статье.
Управляющая компания ООО «Новая Волна Курган» – одна из крупнейших в городе. ЖЭК управляет 378 домами. При этом шесть домов отказались от управляющей компании в 2017 году, выбрав другой ЖЭК на общем собрании собственников.
Жильцам дома на Уральской, 4 тоже впору задуматься об этом. Управляет домом УК с 2015 года. «Новая Волна Курган» неправильно насчитывала плату за общедомовые нужды на электроэнергию. Дом оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии. С января 2017 изменился порядок начисления платы за общедомовые нужды. ОДН из коммунальной услуги «перекочевал» в жилищную. Управляющие компании стали определять размер ОДН по нормативам, действующим на 1 ноября 2016 года. Сделала это и УК «Новая Волна Курган». В феврале, марте и апреле 2017 года ЖЭК выставлял жильцам дома на Уральской, 4 плату за элекроэнергию на ОДН по нормативу.
Активисты дома пришли за помощью в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». Специалисты Центра справедливости помогли жителям составить заявление в Государственную жилищную инспекцию Курганской области. Ответ от надзорного ведомства ждать себя не заставил:
Из ответа ГЖИ Курганской области
В соответствии с ч.10 ст.12 Федерального закона №176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату [...] электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленные субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года.
Соответственно, в том случае, когда многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета, включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого посещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического потребления.
ГЖИ выдало УК «Новая Волна Курган» предписание сделать перерасчет платы за ОДН. ЖЭК уже в мае выполнил требование надзорного ведомства. Перерасчет за ОДН по электроэнергии за февраль, март и апрель составил около 20 000 рублей на всех собственников дома.
