Мэрия Великого Новгорода незаконно выбросила пенсионерку из очереди на жилье1923
Фото: 123RF
Восстановить справедливость помогли специалисты Центра защиты прав граждан.
С 2005 года Галина Пикалева вместе с сыном и внучкой стояла на жилищном учете в надежде получить квартиру. Очередь продвигалась очень медленно, а купить собственное жилье у женщины возможности не было. Через 16 лет ожидания пенсионерка узнала, что всю семью сняли с очереди.
– Мой сын с внучкой переехали в другой регион, где купили квартиру. А я осталась жить в муниципальной комнате площадью 11 метров. Тем не менее меня тоже сняли с очереди, – пожаловалась женщина.
С просьбой разобраться в законности решения чиновников пенсионерка обратилась в Центр защиты прав граждан в Великом Новгороде.
– Галину Пикалеву сняли с учета, ссылаясь на п. 3 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ – в связи с выездом на место жительства в другое муниципальное образование. Но пенсионерка никуда не уезжала, а значит, ссылка на эту норму неправомерна. Кроме того, социальная норма жилья в Новгородской области для одиноко проживающих граждан – 33 квадратных метра, а пенсионерка ютится в крохотной комнатке в 10,9 кв.м. А это одно из оснований для обеспечения ее жильем, – пояснил специалист Центра Сергей Шруб.
Будучи депутатом городской Думы, Шруб направил обращение в городскую прокуратуру. Надзорный орган провел проверку и согласился с доводами правозащитников Центра. Исполняющему полномочия мэра Великого Новгорода внесли представление об устранении нарушений Жилищного кодекса. Женщину восстановили на жилищном учете.
Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача Центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 85 приемных. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.
Как получить бесплатное жилье
 Дольщикам на заметку. Вступили в силу новые правила передачи квартир |
Семья может получить бесплатное жилье от государства, если выполняется два условия:
1) она признана малоимущей (а это значит, доход на каждого меньше регионального прожиточного минимума);
2) она признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Критерии нуждаемости прописаны в ст.51 Жилищного кодекса РФ:
– если вообще нет своего жилья (ни в собственности, ни по договору социального найма, в т.ч. у членов семьи);
– если жилье есть, но на каждого члена семьи приходится площадь меньше учетной нормы.
Каждый муниципалитет определяет эту норму самостоятельно, например, в Саранске норма – 12,5 квадратных метра на человека.
– если жилье есть, но оно непригодно для проживания (признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции);
– если один из членов семьи страдает тяжелой формой заболевания, при котором совместное проживание невозможно.
Первый шаг к статусу «очередник на бесплатное жилье» – это официальное признание семьи малоимущей. Такое решение выносится, если доход каждого взрослого члена семьи ниже прожиточного минимума. Также учитывается наличие недвижимости и автомобилей, облагаемых налогом. Порядок признания гражданина малоимущим для целей улучшения жилищных условий устанавливается региональными законами с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ).
Для получения статуса малоимущего необходимо обратиться в Управление социальной защиты по месту жительства с заявлением и документами.
После получения статуса можно идти в орган местного самоуправления либо в многофункциональный центр (МФЦ) по месту жительства для постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Список документов, которые необходимо предоставить в инстанции, можно найти в инструкции Центра защиты прав граждан «Получить бесплатное жилье».
Жилье для молодых семей
У молодой семьи есть возможность улучшить жилищные условия с помощью двух программ:
- Социальная выплата для молодых семей
Молодые семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут претендовать на социальную выплату для приобретения жилья или погашения ипотеки.
Кто может участвовать в программе:
- Супруги с гражданством РФ в возрасте до 35 лет с детьми или без.
- Молодая семья с одним ребенком и более, где один из супругов не имеет гражданства РФ.
- Одинокий родитель в возрасте до 35 лет с ребенком.
У семьи должны быть доходы, которые позволяют получить кредит на покупку жилья. Или накоплений достаточно для оплаты оставшейся суммы сверх социальной выплаты.
Заявителю необходимо будет получить справку о доходах и подтвердить нуждаемость в улучшении жилищных условий.
Размер социальной выплаты:
- 35% расчетной стоимости жилья — для семей с детьми,
- 30% расчетной стоимости жилья — для семей без детей.
Расчетная стоимость жилья определяется исходя из норматива стоимости квадратного метра по муниципальному образованию, где семья включена в список участников программы.
Площадь жилья для расчета выплаты:
- для семьи из двух человек — 42 кв.м,
- для семьи из трех и более человек — по 18 кв.м на человека.
Для участия в программе необходимо подать заявление в орган местного самоуправления. Право на социальную выплату подтверждается свидетельством. Его выдают после того, как семья окажется в числе претендентов на получение выплаты в соответствующем году (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 г. №1050).
- Погашение ипотеки для многодетных семей
Семья с тремя и более несовершеннолетними детьми может получить средства на погашение ипотеки – до 450 000 рублей. Эту сумму получит банк из бюджета. Таким образом будет погашен основной долг или его часть, а также проценты по кредиту.
При этом третий или последующий ребенок должен родиться не ранее 2019 года. Ипотека может быть оформлена до или после рождения ребенка на новостройку или вторичное жилье (Федеральный закон от 03.07.2019 №157-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 г. №1170).
| Поделитесь с друзьями | Сохраните |
| ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ |
