«Нехороший» дом в Астрахани. Горожане добиваются расселения аварийного многоквартирника1004

Многоквартирный дом по улице Шаумяна/переулку Буровский, 1/5, построенный еще в начале 20 века, горожане прозвали «нехорошим». Вид у него такой, что не снилось даже Булгакову. Недавно на дом упало старое дерево и пробило крышу. Рабочие убрали ветки, но кровлю так и не отремонтировали. Теперь при каждом ливне квартиры на верхних этажах заливает. Фундамент дома разваливается, стены и лестницы в подъезде потрескались.

Но на этом беды жильцов не закончились – возле дома прорвало канализационную трубу, теперь там образовалось настоящее болото. А затем не выдержал и асфальт. Из-за воды на дороге возле многоквартирника появились ямы.

Жильцы опасаются, ведь неизвестно, чего еще ждать от старого здания с прогнившими коммуникациями. Дом муниципальный, а значит – принадлежит городу. Жители неоднократно просили администрацию признать дом аварийным и расселить их в безопасное жилье. Но власти эти просьбы игнорировали. Тогда жители обратились за помощью в Центр защиты прав граждан.

– Если дом муниципальный, то за его состояние отвечает город. Для признания такого дома аварийным жильцы должны обратиться с заявлением в администрацию. Власти подготовят документы и направят их в межведомственную комиссию. Комиссия примет решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, – пояснили в Центре защиты прав граждан в Астрахани.

Центр подключил к решению проблемы депутата Госдумы от «Справедливой России» Олега Шеина. Парламентарий направил депутатский запрос в администрацию МО «Город Астрахань» с просьбой разобраться в ситуации.

Только после этого чиновники зашевелились. Власти наконец-то разглядели признаки аварийности в злополучном доме и приняли заявление от жильцов. Теперь администрация собирает документы для межведомственной комиссии, которая проведет осмотр дома и примет решение – расселить его или нет. Назвали и сроки – решение примут до сентября 2020 года.

Кроме того, власти сообщили, что МУП г. Астрахани «Астрводоканал» отремонтировал участок канализации возле дома по улице Шаумяна/переулку Буровский, 1/5.

Как признать дом аварийным

Про муниципальный дом все понятно – за него отвечает город. А для собственников жилья алгоритм признания дома аварийным сложнее.

Признание МКД аварийным предусмотрено «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным ПП РФ от 28.01.2006 №47.

1. Нужно заручиться согласием собственников на общем собрании для проведения экспертизы дома. Такую экспертизу проводит межведомственная комиссия. По итогам осмотра здания эксперты выдают заключение – это самый важный документ, дающий возможность признать дом аварийным. Услуга возмездная и оплачивается собственниками. Стоимость такого заключения зависит от многих факторов. Разброс цен – от 10 до 200 тысяч рублей.

2. Если эксперты сделали вывод о непригодности дома для проживания, то берем это заключение и обращаемся в межведомственную комиссию при администрации муниципалитета. Заявителем может быть Главное управление жилищного надзора, которое вносит на рассмотрение комиссии свое заключение, а также собственники, либо наниматели помещения. Помимо экспертизы к заявлению нужно приложить:

 – заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;

– собственникам, чье право на квартиру не зарегистрировано в ЕГРН (например, вселились много лет назад по ордеру), необходимо предоставить копии правоустанавливающих документов.

Заявление можно подать через канцелярию администрации, отправить почтой, либо по e-mail, а также можно обратиться в МФЦ, или отправить заявление через сайт Госуслуги.

3. В течение 30 дней с даты регистрации заявления межведомственная комиссия должна рассмотреть предоставленные документы и принять одно из следующих решений:

– признать многоквартирный дом аварийным и подлежащим реконструкции;

– признать многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.

4. На основании заключения межведомственной комиссии издается распоряжение с указанием сроков расселения.