После 4 лет скитаний погорельцы из Элисты отсудили у мэрии новое жилье1644
Фото: 123RF
Разобраться в ситуации помогли специалисты Центра защиты прав граждан.
В феврале 2018 года пожар полностью уничтожил двухэтажное семейное общежитие на Утренних зорях, 5 в поселке Аршан в пригороде Элисты. Без крыши над головой остались 76 человек, которые жили в доме по договорам социального найма.
Спустя несколько дней после пожара глава Калмыкии Алексей Орлов провел совещание и пообещал всем погорельцам предоставить новое жилье по договору соцнайма «в ближайшее время». С того момента прошло уже четыре года, сменился глава республики, но нового жилья жители сгоревшего общежития так и не увидели.
|
Если дом, в котором находится занимаемое по договору соцнайма жилое помещение, подлежит сносу, органы местной власти должны обеспечить выселяемых граждан другим благоустроенным жильем. Статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.
|
Среди них – и семья Светланы Очировой. Когда начался пожар, она вместе с мужем и двумя детьми была дома. Очировы не пострадали, но лишились и крыши над головой, и всего нажитого имущества.
До сих пор семья с двумя детьми ютится у родственников. И ждет, когда власти республики выполнят данное жителям обещание.
– Дом после пожара восстановлению не подлежит. Его снесли. Я многократно обращалась в администрацию и напоминала о том, что моей семье до сих пор не предоставили обещанную квартиру. Но мне отвечали, что ни свободного жилья, ни денег для его приобретения нет, – рассказала пенсионерка.
С просьбой помочь сдвинуть дело с мертвой точки погорельцы обратились в Центр защиты прав граждан в Элисте. Специалисты пояснили: местные власти нарушают жилищное законодательство.
– После пожара дом снесли. По закону, выселенным семьям местные власти обязаны предоставить другое благоустроенное жилье по договору социального найма. Этот порядок закреплен в ст. 86 ЖК РФ. Причем квартира должна быть равноценной по площади ранее занимаемой. Кроме того, суд может обязать орган местного самоуправления предоставить другое жилое помещение вне очереди, если помещение представляет опасность для жизни и здоровья. На такую возможность обратил внимание Президиум Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики от 29 апреля 2014 года, – пояснил специалист Центра защиты прав граждан Надвид Бадмаев.
 |
Правозащитники помогли Светлане Очировой составить исковое заявление в суд с просьбой обязать администрацию Элисты предоставить семье жилье во внеочередном порядке. Заседание прошло 7 июля 2022 года. Элистинский городской суд удовлетворил требования. Мэрия обязана незамедлительно обеспечить Очировых жильем.
В случае, если администрация не исполнит решение суда в разумный срок, Центр защиты прав граждан поможет семье Очировых взыскать с мэрии компенсацию.
Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача Центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 85 приемных. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.
Какое жилье предоставляют взамен непригодного
1. У нанимателя (живущего по договору социального найма) признанного непригодным для проживания и не подлежащего ремонту и реконструкции помещения есть право заключить договор социального найма в отношении другого благоустроенного жилого помещения. Малоимущие, признанные нуждающимися в жилых помещениях, могут претендовать на предоставление жилья взамен непригодного вне очереди (п. 1 ч. 2 статьи 57 ЖК РФ).
Жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах этого населенного пункта. (ст. 89 ЖК РФ).
Важно! В другом населенном пункте жилье могут дать только с письменного согласия гражданина!
Если ранее человек стоял на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях или имеет право состоять на таком учете – жилое помещение предоставляется по нормам предоставления. В остальных случаях – равнозначное по площади жилье.
2. Права собственника жилого помещения, признанного непригодным для проживания, зависят от статуса аварийного дома.
Если многоквартирный дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья, то собственник имеет право потребовать от администрации предоставить другое жилое помещение либо выкупить непригодное жилье. Это право закреплено в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Выбрать деньги или новое жилье – это решает собственник.
Если дом не включен в Региональную адресную программу – собственник может рассчитывать только на денежную компенсацию за изымаемую квартиру.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются: рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество.
Субъекты РФ вправе устанавливать дополнительные меры поддержки собственнику квартиры в аварийном доме, у которого отсутствует иное пригодное для проживания жилье, а аварийный дом не включен в программу расселения. Получить другое жилье возможно, если удастся договориться с органом местного самоуправления, и только с зачетом стоимости предоставляемой квартиры при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
| Поделитесь с друзьями | Сохраните |
| ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ |
