Сказка про трех поросят: чем аукнется желание Минстроя переселить россиян в деревянные многоэтажки1917

Через два года в России должны появиться деревянные многоэтажки: общественные и жилые здания от 3 до 12 этажей. Такими амбициозными планами поделился Минстрой. Уже и дорожную карту утвердили «по совершенствованию технического регулирования и расширению области применения конструкций из дерева».

После таких заявлений как-то становится не по себе. А точно ли Минстрой отдает отчет тому, что делает.

«Наша страна имеет богатый исторический опыт применения деревянных конструкций в строительстве», – так министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин рекламировал свою идею.

И действительно, до сих пор жители деревянных бараков в республике Коми, Архангельской области, на Урале и во многих других регионах России вспоминают добрым словом тех, кто внедрял «исторический опыт применения деревянных конструкций». От этого опыта у людей до сих пор мурашки по коже. Опытом проживания в «деревяшке» может поделиться Галина Деревцова из Архангельска, которая вместе с двумя сыновьями прожила в бараке всю свою жизнь. Барак просто сгнил, полы провалились, из-за чего пришлось закрыть санузлы на обоих этажах. Добиться нормального жилья женщине удалось только при поддержке специалистов Центра защиты прав граждан.

В Центрах защиты прав граждан – сотни обращений от жителей таких «деревяшек» с криками о помощи. Люди живут в нечеловеческих условиях: бараки гниют, пол и потолок проваливаются, древесину с удовольствием поедают жучки. Уж лучше что-то понадежнее – из бетона и металла.

– Проблема аварийного жилья стоит очень остро. Темпы расселения не поспевают за темпами признания жилья аварийным. Денег на предоставление новых жилплощадей в регионах не хватает. Поэтому чиновники используют все уловки, чтобы не выделять жилье нуждающимся. Специалисты Центров защиты прав граждан знают все тонкости законодательства и способны дать отпор чиновникам, защищая права простых граждан. Только за прошлый год благодаря нашей работе люди получили 155 млн рублей компенсации на приобретение нового жилья, – заключил лидер свердловских справедливороссов, руководитель сети Центров защиты прав граждан Андрей Кузнецов. 

Стоит напомнить, что из 34 000 аварийных многоквартирных домов в России – 97,5% это одно- и двухэтажные. Часто это те самые деревянные бараки, которые строились для рабочих фабрик и заводов для временного размещения. А в итоге люди застряли там на десятилетия.

А теперь, получается, время новых бараков? Если вспомнить, что осенью 2021 года в России отменили несколько тысяч строительных норм, что позволило значительно ускорить процесс строительства, то встает закономерный вопрос: что будем иметь в итоге? Домик Нуф-Нуфа, который построил его из веток и тонких прутьев?

Да, материалы на основе древесины изменились, благодаря чему за рубежом возникла тенденция к увеличению строительства деревянных многоэтажек. Их строят в США, Скандинавии и Японии. Все ради экологичности: меньше производства металла – меньше выбросов в атмосферу. Только вот для чего это делается: дань моде на экологичность, лоббирование чьих-то интересов? Для покупателя жилья важнее даже не столько стоимость жилья, сколько безопасность.

Но в Минстрое опасений не разделяют, оптимистично докладывая, что дерева в стране много, а современные технологии позволяют делать такое жилье надежным.

Мало того, в Волгоградской области уже реализуют пилотный проект по строительству домов с применением CLT-конструкций – деревянных панелей, изготовленных из склеенных между собой слоев сплошного пиломатериала.

Да и по поводу надежности хочется поспорить с Минстроем. Недостатки этих панелей известны – помимо высокой цены, это присущая любым деревянным конструкциям подверженность влиянию ультрафиолетового излучения и осадкам.

Проще говоря, панели гниют при контакте с водой и трескаются под воздействием солнца. Это требует системной обработки поверхности различными защитными составами либо фасадной отделки.

Но и это еще не все – не нужно забывать, что такие конструкции по действующим нормативам нужно полностью защитить от огня: обшить помещение гипсокартоном, утеплить фасад негорючей каменной ватой и покрыть особой штукатуркой. А это снова удорожание строительства.

И точно ли строители будут строго следовать всем нормам? Собственно, и сейчас к действующим СНиПам отношение часто формальное. Застройщики стремятся экономить на всем, чтобы удешевить процесс. Дома из кирпича или бетона строят все хуже, все чаще совсем свежие постройки трещат по швам, а на головы прохожих рушатся фасадные панели. Теперь же нас ждет ноу-хау – многоэтажные бараки. Поэтому вряд ли стоит ждать прорыва при строительстве домов из дерева. С российским стремлением все удешевить это может сыграть злую шутку с жителями таких новых домов. На выходе может быть все тот же домик Нуф-Нуфа.

И получится, что страну застроят деревянными многоэтажками, которые через пару-тройку лет сгниют и растрескаются. И можно вновь готовить программу по расселению аварийного жилья. И просить миллиарды рублей из бюджета. И ударно их осваивать.

А может, это и есть цель?