Центр справедливости помог жительнице Ростова-на-Дону расторгнуть договор купли-продажи дачи и вернуть задаток в 45 000 рублей495

Ростовчанке Елене Якушевой пришлось отказаться от покупки дачи из-за тяжелой болезни.

В Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» обратилась за помощью жительница Ростова-на-Дону Елена Якушева. В августе 2018 года женщина присмотрела дачный участок в садовом товариществе «Искра» Азовского района. Связалась с собственником и договорилась о покупке дачи за 650 000 рублей.

Так, 17 сентября был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка. Елена внесла задаток в 50 000 рублей. Основная сделка была назначена на 20 октября 2018 года. Однако за месяц случилось непредвиденное: у Елены Якушевой обнаружили тяжелое заболевание, требующее срочного обследования и дорогостоящего лечения. Понятно, что в такой ситуации не до покупки дачи.

Елена позвонила продавцу, сказала, что купить участок не сможет, и попросила вернуть аванс за дачу, но собственник отказался это делать. Знакомые посоветовали женщине обратиться в ростовский Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».

Юристы Центра, изучив предварительный договор купли-продажи земельного участка, подтвердили, что Елена Якушева имеет право на возврат задатка.

– Согласно договору, стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора, если такое неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. Таким обстоятельством является в том числе тяжелая болезнь. Поэтому продавец обязан вернуть Елене Якушевой аванс, – поясняет специалист ростовского Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» Лилия Крат.

Специалисты Центра подготовили на имя продавца уведомление о расторжении предварительного договора купли-продажи от 17.09.2018 и возврате аванса. К уведомлению было приложено заключение врача.

В итоге стороны заключили соглашение о расторжении предварительного договора и возврате задатка. Стороны сошлись на сумме в 45 000 рублей.