Уже не крылатые качели. В Чебоксарах горожане добились ремонта детской площадки1227

Во дворе девятиэтажки на бульваре Миттова, 5 в Чебоксарах уже давно не слышно детского смеха. В этом нет ничего удивительного. Детская площадка находится в таком состоянии, что там просто опасно гулять. Деревянные бортики песочницы давно развалились, да и песка здесь уже нет. А качели сложно назвать «крылатыми»: деревянные сиденья от старости потрескались и частично рассыпались. Любое неловкое движение – и травма.

Ждать, пока кто-то из детей травмируется на «уставшей» детской площадке, местные жители не стали и обратились в Центр защиты прав граждан. Горожане интересовались, как добиться ремонта качелей и песочницы.

На фото: песочница до ремонта.

– Заниматься благоустройством детских площадок внутри муниципалитетов должны органы местного самоуправления. Но если двор – общедомовая территория, то благоустройством этого участка должна заниматься управляющая компания. Какие работы нужно выполнить и сколько на них потратить денег, собственники решают на общем собрании. И даже если детская площадка не указана в договоре управления, но находится на земельном участке, который относится к МКД, содержать площадку все равно должна УК. Об этом говорится в Определении Верховного суда РФ от 25.08.2020 г. № 303-ЭС20-11685, – пояснила руководитель Центра защиты прав граждан в Чебоксарах Наталия Муравьева.

В нашем случае за состояние детской площадки отвечает УК. Правозащитники помогли жителям девятиэтажки составить заявление и обратиться с ним в управляющую компанию ГО ЖСК.

Коммунальщики привели площадку в порядок: отремонтировали и покрасили детские качели, а также восстановили песочницу, куда позже завезли гору песка.

На фото: качели после ремонта.

На фото: песочница после ремонта.

Благоустройство двора: кто должен проводить работы

Если двор – общедомовая территория, то благоустройством этого участка должна заниматься управляющая компания. Какие работы нужно выполнить и сколько на них потратить денег, собственники решают на общем собрании.

Заниматься благоустройством детских площадок внутри муниципалитетов должны органы местного самоуправления. Зачастую чиновники сами решают – будет это ремонт детской площадки или же ее полностью заменят. При этом учитывается мнение горожан.

Стоит отметить, что в регионах принимаются различные программы по благоустройству территории. В ряде субъектов РФ проводят программу обустройства именно детских площадок. Уточняйте информацию в своем регионе.

Как отремонтировать двор за счет государства 

Жители Чебоксар почти год вынуждены были ездить по разбитой дороге

Если двор отмежеван, то есть принадлежит собственникам ближайшего многоквартирного дома, то его можно благоустроить в том числе в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды». Эту программу планируют продлить до 2030 года.

По этой программе благоустраивают общественные территории, парки, набережные, а также реализуют проекты Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды. Стоит отметить, что каждый гражданин старше 14 лет может принимать участие в решении вопросов развития городской среды.

Государство ежегодно выделяет более 20 млрд рублей на благоустройство придомовых территорий в муниципалитетах. На федеральные деньги можно будет отремонтировать тротуары и проезды к домам, установить на дворовых территориях скамейки, урны, дополнительное освещение – это обязательный минимум.

Важно! Если жители согласны на минимальный перечень работ, то никаких дополнительных сборов не потребуется! Все, что собственники собрали на текущий или капитальный ремонт и содержание жилья, остается нетронутым.

Федеральная программа благоустройства придомовой территории многоквартирного дома состоит из двух частей:

1. Обязательной – государство предоставляет средства на выполнение минимального перечня работ: асфальтирование, установка урн, скамеек и фонарей.

2. Дополнительной – собственники могут по желанию оплатить дополнительные работы. Размер доплаты с учетом федерального финансирования допработ – не менее 20% от общей сметы (Постановление Правительства РФ от 09.02.2019 №106).

Важно! Если благоустройство проводится по региональной или муниципальной программе, то есть без федеральных средств, тогда размер доплаты определяет каждый регион самостоятельно. Это прописано в местных нормативно-правовых актах. Так, например, в Туле заинтересованные лица (жильцы) должны доплатить не менее 20% от общей сметы, в Челябинске – 3%, в Самаре – 1%.

Как попасть в программу по благоустройству придомовой территории

1. Участие двора в программе и схему проекта необходимо согласовать со всеми жильцами на общем собрании. Если собственники согласны, то переходим к следующему пункту.

2. Подаем заявку с приложенными документами (протокол, схема) в администрацию города. Заявки на следующий год принимают до сентября текущего года. Не вошедшие в программу дворы автоматически перенесут в программу на следующий год.

3. Администрация формирует общественную комиссию, которая оценивает поступившие заявки и организует общественное обсуждение проекта муниципальной программы. Итоги публикуют на сайте администрации.

4. После того, как ваш двор попал в программу, нужно создать инициативную группу жильцов, которые будут согласовывать дизайн-проект, следить за ходом благоустройства и по итогу принимать работы.

Что входит в благоустройство двора

Перечень работ по благоустройству предусматривается в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, установленных в Постановлении Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ №170.

Благоустройство придомовой территории МКД включает в себя:

- установку детских площадок, песочниц и спортивных площадок с турниками;

- ремонт тротуаров;

- озеленение двора: высадка цветов, деревьев, кустарников;

- уход за объектами озеленения и благоустройства, например, полив цветов, уборка листьев и снега на тротуарах, окрашивание скамеек и турников.

Важно! О том, как именно благоустроить двор, например, установить детскую площадку или возвести ограждения, жильцы самостоятельно решают на общем собрании собственников.

Если придомовая территория принадлежит МКД

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 №491, придомовая территория входит в состав общего имущества МКД, а значит – принадлежит собственникам. Жильцы должны поддерживать общее имущество в должном виде, а также нести бремя расходов на его содержание (ст. 39 ЖК РФ).

Но если у собственников помещений МКД заключен договор управления с УК или ТСЖ и они платят каждый месяц за содержание и ремонт дома, то вся ответственность за состояние МКД и придомовой территории лежит на обслуживающей организации. УК обязана содержать и благоустраивать двор за счет средств, собираемых по строке «ремонт и содержание жилья».

Важно! Если собственники недовольны содержанием общего имущества, то управляющая организация обязана отреагировать и провести все необходимые работы, например, уборку двора, площадки, ремонт тротуара.

Если ЖЭК игнорирует жильцов, то нужно обращаться в Госжилинспекцию или Роспотребнадзор. Надзорный орган проведет проверку и выдаст управляющей организации предписание выполнить работы. Если и после этого УК не реагирует – жалуемся в прокуратуру или суд.

Если двор муниципальный, то за его состоянием должны следить городские власти. Чтобы благоустроить такую придомовую территорию, жильцы должны обратиться в администрацию. Она в свою очередь организовывает публичные слушания для того, чтобы согласовать, какие именно работы необходимо провести во дворе. Порядок проведения таких слушаний в каждом регионе свой и регламентируется местными нормативно-правовыми актами.

После чего придомовая территория попадает в региональную программу по благоустройству дворов. В рамках этой программы благоустраивают детские площадки и придомовые территории за счет местного бюджета.