В Костроме мироновский Центр наказал застройщика за сорванные сроки сдачи жилья1648

В Костроме мироновский Центр помог дольщице взыскать с застройщика неустойку и штраф в 65 тысяч рублей. Строительная компания задержала сдачу жилья на четыре месяца.

В 2014 году жительница Костромы Наталья Целинская купила квартиру на этапе строительства. Договор долевого строительства заключила с компанией «Костромагорстрой». За будущую квартиру Наталья заплатила 1 миллион 326 тысяч рублей.

– Меня устроило то, что было уже построено два этажа. То есть стройка была не на стадии котлована, – рассказывает «Домовому совету» Наталья Целинская.

По условиям договора застройщик обязан был передать квартиру не позднее 31 марта 2017 года. Но к сроку сдачи на месте строительства стояла бетонная коробка.

– Я потребовала от строительной компании объяснений. На что мне сказали: «Нас подвел один из поставщиков». Сдать квартиру пообещали через несколько месяцев. Я все, конечно, понимаю, но кто поймет нас, дольщиков? – говорит Наталья Целинская.

Дольщицу поняли и помогли в Центре защиты прав граждан "Справедливая Россия", куда Наталья обратилась за советом. В мироновском центре ей помогли взыскать с застройщика неустойку за просрочку передачи квартиры.

– Мы направили в «Костромагорстрой» претензию с требованием выплатить неустойку в связи с задержкой передачи квартиры. Ответа мы не получили, зато буквально через две недели, 18 июля 2017 года, Наталья получила ключи от квартиры - почти на 4 месяца позже срока. Мы рассчитали сумму неустойки и подали иск в суд, – рассказывает специалист костромского Центра защиты прав граждан Мария Федорова.

 Суд принял решение в пользу Натальи Целинской. «Костромагорстрой»  выплатит Наталье Целинской 65 тысяч рублей. Решение суда уже вступило в законную силу.

Как добиться неустойки от застройщика

Отношения между застройщиком и дольщиками регулирует федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». 

По этому закону, застройщик обязан передать квартиру дольщику не позднее срока, указанного в договоре. Если срок нарушен - дольщик вправе потребовать за каждый день просрочки неустойку. Ее размер равен 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора. 

Прежде, чем идти в суд, направьте претензию застройщику. Таковы требования процессуального кодекса. Если застройщик добровольно не заплатит дольщику, суд может назначить штраф - это плюс 50 процентов от суммы неустойки.  

Вообще долевое строительство в России – огромная проблема. Сотни тысяч обманутых дольщиков по всей стране тому подтверждение. Отсюда и предложение Владимира Путина заменить долевое строительство новыми программами. Одну из них предложила «Справедливая Россия». Речь идет о создании по всей России жилищных кооперативов.

–  В жилищных кооперативах люди копят деньги на покупку уже готового жилья. У нас очень большой рынок уже готового жилья, продажи встали. И люди могут накопить в этом кооперативе деньги и приобрести квартиру на рынке готового жилья. Потом, получив квартиру, когда накопят определенную сумму денег, они расплачиваются с другими членами кооператива, и другие приобретают жилье, – поясняет суть предложения лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов.