Всеобщая домофонизация. Брянский застройщик дважды заставил новоселов платить за домофон1148

Жителей новостройки в селе Глинищево Брянской области на ул. Новой, 3 едва не заставили заплатить за домофон дважды. Застройщик обязался сдать дом в эксплуатацию с работающей домофонной системой, но почему-то этого не сделал и потребовал с людей дополнительные деньги за установку устройств. Заставить фирму-застройщика провести домофонизацию удалось благодаря представителям местного Центра защиты прав граждан.

Пятиэтажку компания ООО «Русский Дом» сдала в эксплуатацию в 2018 году. Довольные сельчане получили ключи и уже хотели обживаться. Но обнаружили, что в новостройке отсутствуют домофоны. Хотя по договору застройщик должен был установить их в каждой из 32 квартир.

– Все было отлично! Дом хороший, квартиры нам понравились. Но когда спросили, а где же домофон, получили неожиданный ответ. Мол, вы нам по 3 тысячи с квартиры дайте, и мы его проведем. А со всего дома 96 тысяч выходит! Как же так, ведь в договоре установка домофонной системы была прописана черным по белому, – сетуют грустные новоселы.

Естественно, платить дважды за то, за что уже было заплачено при покупке жилья, никто не хотел. Поэтому пострадавшие обратились в брянский Центр защиты прав граждан, чтобы разобраться, имеет ли право застройщик требовать в данном случае деньги. Как выяснилось – не имеет.

– Согласно проектной декларации на многоквартирный дом №3 по ул. Новой, с. Глинищево, застройщик возложил на себя обязанность произвести домофонизацию дома, а именно установить замочно-переговорное устройство, трубку, переговорную и все коммуникационные провода. Однако ООО «Русский Дом» обязательство не выполнило. При этом в соответствии с 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, – поясняет руководитель брянского Центра защиты прав граждан Евгений Зорин.

Правозащитники изучили проектную декларацию, оформили досудебную претензию и направили ее в ООО «Русский Дом». С требованием устранить все недоделки, включая установку домофонной системы в каждую из 32 квартир. В течение месяца все работы были завершены. Кроме того, фирма установила тепловые конвекторы на входе в каждый подъезд, что также было прописано в договоре долевого участия.

В результате новоселы сэкономили почти 100 000 рублей и остались довольны. Теперь они смогут без лишних хлопот обживаться в новом доме.