Интернет на даче2465

ИНТЕРНЕТ НА ДАЧЕ

Интернет-провайдер хочет провести интернет, протянув оптоволоконный кабель в наше СНТ по столбам, принадлежащим СНТ. Председатель против данных работ. Нам интернет необходим, и несколько человек готовы подключиться. Имеет ли председатель право на отказ? Как жителям СНТ законно провести интернет в свои дома?

В. Ковалев, г. Тула

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», председатель СНТ заключает договоры на основании решения общего собрания, поэтому стоит вынести вопрос о проведении интернета на общее собрание участников СНТ. И если вас поддержат, то председатель обязан будет заключить договор с провайдером и не препятствовать проведению интернета.

Насколько законно установление интернет-вышки в непосредственной близости от участков в СНТ (расстояние от вышки до участка не больше 5 метров)?

И. Васильева, г. Москва

В силу п. 3.14 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 9 июня 2003 года №135 «О введении в действие санитарных правил и нормативов – СанПиН 2.2.4.1383-03» вышки с мощностью от 100 Вт до 1000 Вт могут быть установлены на расстоянии не менее 10 метров.

При этом мощность вышки не может превышать 10 мкВт на 1 кв. см.

Согласно п. 3.15, размещение вышек мощностью от 1000 Вт до 5000 Вт возможно только на расстоянии от строений не менее 25 метров. В случае допущенного нарушения и для защиты своих прав можно обратиться в Роспотребнадзор или прокуратуру.

ЗАМЕНА ОПОР ЛЭП В СНТ

Несколько лет назад приобрел участок с домом в СНТ, но членом этого объединения садоводов не являюсь. Хочу подключиться к круглогодичному электроснабжению (написал заявление), но местный электрик отказался выполнить эту работу, так как подниматься на очень старый деревянный столб не рискует. Мое заявление на замену опоры не принесло результата. Кто должен заниматься заменой опор ЛЭП?

А. Зверев, г. Москва

Согласно п. 4.2.2 ГОСТ 32144-2013, напряжение сети должно составлять 220 В. При этом отклонение от данной величины возможно не более 10% от стандарта, то есть напряжение в сети может колебаться от 198 В до 242 В. В описанном случае напряжение колеблется от 85 В до 215 В, что явно не соответствует правилам.

Также, в соответствии с п. 33 Постановления Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», дачник вправе требовать от компании, которая предоставляет электроэнергию, проведения проверки качества предоставляемых коммунальных услуг и устранения выявленных недостатков. Также, если данная энергия ненадлежащего качества нанесла вред вашему имуществу и здоровью (последнее маловероятно), можно требовать возмещения убытков.

Из-за того, что энергия все-таки поставлялась, дачник обязан за нее заплатить, но можно потребовать снижения платы за данную коммунальную услугу, так как она оказалась ненадлежащего качества.

Заменой опор ЛЭП должна заниматься компания, которая предоставляет электроэнергию, все вопросы к ней. К тому же стоит внимательно изучить договор с данной организацией, так как в нем могут быть прописаны особые правила требования платы за предоставление услуги ненадлежащего качества.

ПРОЕЗД К ДАЧЕ ОГРАНИЧИТЬ НЕЛЬЗЯ

Являюсь членом СНТ много лет. Купил машину ездить на дачу, но правление СНТ поздней осенью закрывает ворота практически до следующего сезона, мотивируя тем, что в распутицу и зимой колеса автомобиля разрушают дорогу. Из-за этого не могу проехать к участку. Насколько позиция правления законна?

Н.Б. Коломийцев, г. Москва

Согласно ст. 24 Федерального закона №217-ФЗ, никто не может ограничивать доступ на территории садоводства и огородничества владельцев к их земельным участкам.

В такой ситуации необходимо учитывать и требования ст. 14 Федерального закона №196-ФЗ «О безопасности дорожного движения», согласно которой временное прекращение движения транспортных средств по дорогам осуществляется только органами государства или органами местного самоуправления. Правление СНТ не относится к таким органам власти, поэтому не может препятствовать въезду автомобилей на территорию СНТ.

КУПИТЬ ДАЧУ БЕЗ НОТАРИУСА МОЖНО

Какие документы нужно предоставить в Росреестр?

И.М. Вересова, Оренбургская область

Обязательному удостоверению у нотариуса подлежит договор купли-продажи, по которому продается доля земельного участка.

Нотариус должен удостоверить продажу, если участок принадлежит несовершеннолетнему или ограниченному в дееспособности гражданину. В остальных случаях нотариально заверять договор можно по желанию сторон.

При регистрации перехода права на земельный участок требуются следующие документы: заявление, паспорт, доверенность при наличии представителя, квитанция об оплате госпошлины, кадастровый паспорт на земельный участок, свидетельство о праве собственности продавца, документ, устанавливающий право продавца на земельный участок, договор купли-продажи, акт приема-передачи земельного участка.

Оксана ВАСИЛЬЕВА,

кандидат юридических наук

Материал подготовлен совместно с газетой «Ваши 6 соток».