Купил дачу и сразу всем должен? Какие платежи являются обязательными4766

Хочу вступить в СНТ. Требуют вступительный взнос. Это законно?

Вступительных взносов не существует. Есть только членские и целевые!

Вступительные взносы в СНТ не предусмотрены ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В СНТ есть только два вида взносов – членские и целевые. Указанные взносы должны уплачиваться на расчетный счет СНТ. По общему правилу членские взносы направляются на текущие расходы, а целевые – на разовые мероприятия.

Причем никто не вправе заставить вас вступать в СНТ, а также запретить пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.

Если вы все же стали членом СНТ, уплата членских и целевых взносов является обязательной.

Членские взносы расходуются на содержание общего имущества товарищества:

• уплата арендных платежей за данное имущество;
• расчеты с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение;
• расчеты с Регоператором по обращению с ТКО;
• благоустройство земельных участков общего назначения;
• охрана территории и обеспечение пожарной безопасности;
• зарплата лицам, с которыми у СНТ трудовые договоры;
• организация общих собраний и выполнение решений собраний;
• уплата налогов и сборов.

Целевые взносы идут на расходы, связанные:

• с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка;
• подготовкой документации по планировке;
• проведением кадастровых работ;
• приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
• реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Помните: взносы вносятся на расчетный счет. Размер их утвержден протоколом общего собрания членов СНТ.

Хочу выйти из СНТ и отказаться от уплаты всех взносов. Какие могут возникнуть последствия?

Чтобы отказаться от уплаты членских взносов, можно выйти из членства в товариществе. Ваши права на земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество сохраняются. Следовательно, взносы за членство вы платить не будете, а взносы за содержание общего имущества вносить придется.

В случае отказа целевые взносы с вас могут взыскать в судебном порядке.

По общему правилу при неуплате членом СНТ взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения обязанности по их уплате членство должника в товариществе может быть прекращено принудительно.

Более длительный срок может быть предусмотрен уставом СНТ. Решение об исключении принимается общим собранием членов СНТ большинством голосов от общего числа присутствующих на собрании членов СНТ. Членство в СНТ прекращается со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением.

Председатель вправе обратиться с иском в суд о взыскании взносов и пеней. К взысканию задолженности по членским взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Срок исчисляется со дня, когда СНТ узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Оксана ВАСИЛЬЕВА,

к. ю. н., доцент Финансового университета при Правительстве РФ