Операторов сотовой связи обязали платить жителям многоэтажек309
Управление Федеральной антимонопольной службы отрегулировало «разношерстную» практику взаимоотношений жильцов, управляющих организаций и операторов связи.
Компьютер и выход в интернет есть в каждой второй городской квартире. Соответственно, количество узлов связи на крыше зашкаливает. Например, в шестиподъездной девятиэтажке на Полевой, 3 насчитывается 17 точек подключения.
Бывает, что в новых домах, как, например, на Разъездной, 16 операторы связи сразу устанавливают индивидуальные приборы учета непосредственно на свои «ящики». Тогда показания снимаются отдельно и электрическая энергия, потребленная оборудованием связистов, исключается из ежемесячного расчета ОДН.
Но в 99% случаев оборудование провайдеров напрямую, без всяких счетчиков, «запитано» на общедомовые сети. В среднем узел связи потребляет 50-70 КВт, и если на доме их полтора десятка, сумма получается внушительная. Эти деньги провайдеры обязаны вернуть собственникам. И не только их. Компании связи обязаны заплатить собственникам за использование общедомового имущества – подвала, крыши, кабельных каналов.
ФАС сказала свое слово
В информационном письме Федеральной антимонопольной службы России сказано: размер платы за использование общедомового имущества устанавливает общее собрание собственников. Решим потребовать 1 тысячу рублей в месяц – имеем право, решим 5 тысяч – тоже имеем право. Хочет провайдер работать на наших условиях – пусть остается. Не хочет – пусть покидает дом.
Второе право собственников – оговорить технические условия размещения оборудования связистов. Например, запретить навешивать провода кое-как, «на живую», долбить дыры, портить стены, то есть, обязать работать аккуратно. Наше право также потребовать от провайдеров установить в разумные сроки собственные приборы учета электроэнергии и платить по счетчику.
Однако ФАС выдвинул условие: наши требования к провайдерам должны быть едины для всех. Если общее собрание приняло решение установить плату одному провайдеру, например, 1200 рублей за пользование общедомовым имуществом, то такая же сумма (не более и не менее) устанавливается для другого провайдера, работающего на доме. Если решили, что кабели должны укладываться только в кабельные каналы, то это условие должно предъявляться всем операторам связи.
А что же управляющая компания?
Управляющая организация обязана проконтролировать, как операторы связи выполняют решение общего собрания собственников. Но устанавливают плату только жильцы.
