Жители нижегородской многоэтажки уличили ЖЭК в обмане на 60 тысяч312
Три месяца подряд управляющая компания собирает с жителей многоквартирного дома увеличенные в два раза платежи на общедомовые нужды за электроэнергию. Собственники негодуют: неужели теперь подъезд стали освещать в два раза больше лампочек? Найти виновных и вернуть деньги жителям взялся Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».
Как рассказала жительница дома на Карла Маркса, 3 Тамара Сергеева, в последнее время сумма по строке «общедомовые нужды» на электроэнергию в ее квитанции возросла в два раза: раньше женщина платила порядка 500 рублей, теперь 1000 рублей. Чтобы переломить ситуацию, собственники жилья в доме отправили в ДУК Канавинского района коллективное обращение. В нем плательщики просили управляющую компанию разъяснить, каким образом происходит расчет начислений за электроэнергию по ОДН.
– Я за свою квартиру каждый месяц плачу за свет почти 400 рублей. А за ОДН почему-то всегда выше – целых 500 рублей. Я думаю, что такого быть не должно, – делится Тамара Сергеева. – Магазинов и предприятий на первых этажах нашего дома никогда не было, чтобы электроэнергия была потрачена на них. Поэтому мы были возмущены, увидев в квитанциях цифры с тремя нолями. А понятных объяснений мы не получили до сих пор.
ДУК Канавинского района прислала письменный ответ одной из жительниц дома. В нем сообщалось, что «при комиссионном обследовании жилого дома №3 по ул.Карла Маркса установлено безучетное потребление электроэнергии. Акт о безучетном потреблении электроэнергии направлен в ресурсоснабжающую организацию ПАО «ТНС Энерго» для проведения перерасчета за ОДН». Прислать жителям копию акта для ознакомления ДУК не сочла нужным. И людям остается только догадываться, кто и на какие нужды уже четвертый месяц использует эту неучтенную электроэнергию.
Специалисты Центра защиты прав граждан "Справедливая Россия", куда собственники обратились за помощью, проанализировали документы от УК и пришли к выводу, что организация нарушила Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», УК обязана раскрывать информацию в полном объеме. Работники Центра справедливости помогли Тамаре Григорьевне составить претензию на имя генерального директора ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» Андрея Ефремова с требованием предоставить жителям копии акта комиссионного обследования.
Кроме того, начисление платежей на ОДН должно происходить в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 344 от 16.04.2013 г. В нем сказано, что «распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления». В случае с домом Тамары Сергеевой объем коммунальной услуги, приходящийся на ОДН завышен в несколько раз. Специалисты по нормативу рассчитали, что за три месяца дом переплатил более 60 тысяч рублей. Требование произвести перерасчет по строке «доля ОДН по коллективному прибору учета» для всего дома озвучено в заявлении, составленном специалистами Центра справедливости в адрес УК.
Чтобы разобраться, что такое «общедомовые нужды», добиться правильного начисления платежей и понять, кто должен контролировать управляющие компании - читайте нашу инструкцию.
