Март 2024 года: какие законы вступают в силу574

Начнет действовать самозапрет на выдачу кредитов

С 1 марта россияне смогут установить запрет на выдачу кредитов самим себе. Эту возможность давно обсуждают, ее появление – очевидная польза для граждан в плане защиты от мошенников. Механизм усложнит жуликам задачу обмана и защитит граждан от потери крупных сумм. Теперь даже если посторонние лица завладеют доступом в интернет-банк жертвы и подадут онлайн-заявку на кредит, финучреждение откажет. Если, несмотря на установленный самозапрет, кредитор выдаст заем, он не сможет потребовать от гражданина исполнения обязательств.

Ограничить выдачу кредитов самому себе граждане могут как очно, так и удаленно.

Механизм установления самозапрета предусмотрен Федеральным законом от 26.02.2024 № 31-ФЗ.

Гражданин заполняет шаблонное заявление на «Госуслугах» и выбирает параметры ограничения: полное или частичное. Запрос отправляют во все действующие БКИ (бюро кредитных историй), информацию внесут в день подачи заявления либо на следующий день, если заявление отправили после 22:00 мск.

Снять самозапрет можно в любой момент. Это можно сделать через «Госуслуги» или МФЦ. Самозапрет снимут на второй день после передачи сведений в БКИ. Например, если подать заявление днем 5 марта, то кредит можно будет оформить 7 марта.

Разместят предупреждения для заемщиков

С 1 марта в рекламу кредитов, займов и ипотеки начнут добавлять предупреждения для заемщиков. Текст предупреждения должен занимать не менее 5% площади рекламного объявления.

Формулировок с предупреждениями будет две: «Оценивайте свои финансовые возможности и риски» или «Изучите все условия кредита (займа)». Вторая формулировка должна применяться, если реклама содержит хотя бы одно условие, влияющее на полную стоимость кредита.

Изменения внесены Федеральным законом от 26 декабря 2024 г. N 479-ФЗ.

Военные пенсии проиндексируют

С 1 марта военные пенсии проиндексируют на 4,4%. С учетом того, что в октябре 2024 года их уже повышали на 5,1%, общий рост за год составит 9,5%, что равно уровню прошлогодней инфляции (Федеральный закон от 13.02.2025 № 8-ФЗ).

Доплата пенсии, исходя из новых размеров, за январь и февраль 2025 года будет выплачена вместе с мартовской пенсией. Таким образом после индексации средний размер военных пенсий составит 43 000 рублей.

Военная пенсия – это денежные выплаты от государства для ушедших со службы сотрудников силовых ведомств: военнослужащих Минобороны РФ, сотрудников ОВД (полиции, МВД), пограничников, следователей СКР, сотрудников ФСБ, работников ФСО, сотрудников противопожарной службы, ФСИН, Росгрвардии, другие категории военнослужащих и сотрудников силовых структур.
 

На освоение земельного участка дадут 3 года

С марта вступает в силу закон, уточняющий порядок изъятия заброшенных земельных участков, которые расположены в границах населенных пунктов, садовых и огородных.

Закон нацелен на борьбу с «проблемными» участками, которые заболочены, захламлены или заросли сорняками.

В новом законе (Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ) закреплены конкретные сроки, в течение которых нужно привести все в порядок перед использованием земли по назначению:

–  3 года, начиная с 01 марта 2025 года – для тех, у кого участок уже в собственности;

– 3 года с даты регистрации права собственности – для тех, кто купил землю после 1 марта 2025 года.

После истечения этого срока собственник должен начать использовать землю по назначению. В идеале делать это нужно сразу после регистрации права, но на практике так происходит далеко не всегда. Поэтому новый закон даже на пользу собственникам, так как смягчает действующие ранее положения. Теперь владельцу участка отводится дополнительный срок – за 3 года он должен его освоить (при необходимости) и начать использовать по прямому назначению.

Например, для участков ИЖС только через 3 года начнется отсчет двухлетнего срока, в течение которого собственник должен заложить фундамент, и 5-летнего срока, в течение которого собственник должен построить и оформить здание.

Штраф за неиспользование по целевому назначению участка предусмотрен ст. 8.8 КоАП. Он составляет 1–1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей. Но сначала собственнику направят предупреждение.

Если ни предупреждение, ни штраф не вразумили собственника, Росреестр инициирует дело об изъятии участка через суд. Но такая мера применяется редко.

Желающих построить дом защитят от потери денег

Закон об использовании счетов эскроу при строительстве загородного дома по договору подряда вступает в силу с 1 марта (Федеральный закон от 22 июля 2024 г. N 187-ФЗ). Ранее счета эскроу в обязательном порядке использовались только застройщиками при строительстве загородного поселка целиком. Отдельные граждане, пользующиеся услугами подрядчиков, например, при строительстве домика в деревне, тоже могли использовать эскроу в соответствии с Гражданским кодексом. Но теперь процедура станет прозрачнее и понятнее.

Деньги заказчика будут размещаться на специальном эскроу-счете, а к подрядчику переходят только когда он завершит строительство жилого дома. Это убережет граждан от потери средств – если, например, деньги подрядчику перевели, а дом он так и не построил.

Подчеркнем, что механизм эскроу-счетов при строительстве частного дома используется только при желании и по договоренности между заказчиком и подрядчиком.

Исключение – если на строительство дома идет льготная ипотека (семейная или IT). В этом случае использование эскроу-счетов обязательно еще с июля 2024 года.
 

Простыми словами, это своеобразная страховка: покупатель знает, что он гарантированно получит построенный дом, а продавец — всю сумму без риска невыплаты.

Меняется порядок оплаты за отопление

Сейчас в России действуют два способа оплаты отопления: равными долями в течение всего года или только в отопительный период. Способ устанавливают власти каждого региона. Большая часть регионов РФ оплачивает отопление в период его подачи согласно фактическим показаниям счетчиков.

С 1 марта регионам рекомендовано установить единый способ платы за теплоснабжение в осенне-зимний период. Соответствующие поправки вносятся Постановлением Правительства в «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». По мнению Минстроя РФ, так собственникам проще понять формулы расчета за отопление: сколько сожгли Гкал – столько и оплатили.

Это не запрет, а всего лишь мягкое стимулирование перехода на оплату отопления только в отопительный период по фактическим показаниям ОДПУ (или нормативу). Регионы смогут в любое время принять решение (причем разрешены изъятия для отдельных муниципальных образований) о переходе к способу оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, обратное решение – о равномерном отоплении – принимать будет нельзя. Однако если такое решение принято и действует на 1 марта 2025 года, то отменять его не нужно. В частности, в Москве, где плата распределяется на год, ничего не изменится. Как и прежде, в единых платежных документах ежемесячно будет фигурировать сумма за отопление – как в зимних квитанциях, так и в летних.

Землю надо будет отмежевать до продажи

Сделки по земле с марта не будут регистрировать, если в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) нет данных о местоположении границ участка. Также нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или какой-либо недострой, расположенные на таком участке. Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования.

Проверить, внесены ли в ЕГРН границы участка, можно в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте Росреестра. Если этого не сделано, то нужно сделать межевой план территории с помощью кадастрового инженера и через МФЦ внести сведения о границах в ЕГРН.

Изменения связаны с большим количеством конфликтов с участием собственников участков.

Изменения внесены Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ.

Построенные дома нужно сразу регистрировать

С 1 марта вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ, обязывающий регистрировать построенные здания и сооружения сразу после окончания строительства. Изменения введены из-за того, что, по оценке Росреестра, в каждом субъекте РФ не зарегистрированными остаются от 1 до 5 тысяч частных домов.

Также закон определил, что эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены. Это нужно для того, чтобы на участке для возведения частного дома не появилась гостиница или торговая площадь.

Священников пустят в реанимацию даже во внеурочное время

С 1 марта вступают в силу общие требования к посещению пациентов священнослужителями. В приказе Минздрава уточняется, что речь идет о представителях «централизованных религиозных организаций». Посещать пациентов больниц, в том числе в отделениях реанимации и интенсивной терапии, священнослужители могут для проведения богослужений, других религиозных обрядов и церемоний даже во внеурочное время.

Клиники в свою очередь обязуются иметь ответственного человека за организацию таких визитов и специальное помещение для проведения богослужений и молитв.

Посещать больных, согласно документу, священнослужитель может по просьбе пациента или его родственников с учетом состояния больного.

Проведение обряда не должно мешать другим пациентам и медперсоналу.

А если больной находится в палате реанимации и интенсивной терапии, одновременно рядом с ним могут находиться не более двух священнослужителей, и только при условии, что они не помешают оказанию медицинской помощи.

Нельзя посещать пациентов, находящихся в инфекционных боксах во время карантина.

Разрешение на посещение выдается руководителем организации. Если пациент в тяжелом состоянии, разрешить визит священнослужителя сможет дежурный врач (это необходимо, если священник понадобится в выходной день или во внеурочное время, когда руководства не будет на месте в клинике).

Изменения продиктованы Приказом Минздрава от 19 ноября 2024 г. № 628н.

Энергетики и зажигалки не продадут несовершеннолетним

С 1 марта начнет действовать запрет на продажу энергетических напитков несовершеннолетним. Изменение внесено в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2024 года №304-ФЗ.

Также лицам до 18 лет перестанут продавать зажигалки в соответствии с Федеральным законом от 30.11.2024 № 438-ФЗ. Если у продавца возникнут сомнения относительно возраста покупателя, он обязан потребовать у него документ, удостоверяющий личность. В противном случае продавец обязан отказать в продаже.

Изменится работа с кассовыми аппаратами

С 1 марта все продавцы на рынках должны иметь кассовые аппараты. Поправки в Закон №54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» внесены Федеральным законом от 08.08.2024 №274-ФЗ. 

Исключение сделали для сельскохозяйственных потребительских кооперативов. Они получат отсрочку по переходу на кассовые аппараты до сентября 2025 года, если товар передают покупателю сразу после оплаты непосредственно на рынке или ярмарке. Это даст аграриям время на адаптацию. Также вправе не применять кассы плательщики единого сельхозналога, имеющие не более трех торговых мест суммарной площадью до 15 квадратных метров с учетом зоны хранения, и ИП на патенте на определенные виды деятельности (их много, они перечислены в подп. 5, 20, 22, 25, 37, 46–48, 50–56, 64, 66 и п. 2 ст. 346.43 Налогового кодекса РФ), реализующие продукцию на регулярных ярмарках выходного дня, если общее количество торговых мест там не превышает 50-ти.

В свою очередь покупатели имеют право требовать у продавца кассовые чеки в любом удобном формате – на бумажном носителе, в электронном виде на номер телефона или электронную почту,  а также с использованием сервиса ФНС России «Мои чеки онлайн».

Основная цель новшества – упорядочение торговли и повышение прозрачности финансовых потоков. Сегодня именно рыночные торговцы чаще всего уклоняются от уплаты налогов. Многие не ведут должного учета своих доходов, а кассы позволят фиксировать каждую сделку.

За несоблюдение новых правил грозят серьезные санкции: для продавцов штрафы начинаются от 1,5 тысячи рублей и заканчиваются суммой всего расчета, в зависимости от типа нарушения. Попался вновь – дисквалификация или приостановка деятельности. Для владельцев рынков штрафы за первичное нарушение варьируются от 40 до 300 тысяч рублей, за повторные могут достигать миллиона.