Рассказываем, как молодой семье получить социальную выплату на жилье6294

С ноября 2020 года в России для молодых семей упрощен порядок оформления социальных выплат на приобретение собственной квартиры. Данный вид господдержки – это единовременная безвозмездная помощь от государства, направленная на улучшение условий проживания граждан.

Речь о семьях, возраст супругов в которых меньше 35 лет. Причем как с детьми, так и без детей. Суть программы в том, что государство вносит за семью часть стоимости жилья. Это не ипотека, это субсидия. А значит, возвращать государству ничего не придется.

В нашем материале мы ответим на самые часто задаваемые вопросы про данный вид господдержки.

КТО МОЖЕТ СТАТЬ УЧАСТНИКОМ ПРОГРАММЫ

В программе «Молодая семья» могут участвовать семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше учетной нормы жилплощади.

Наличие детей при этом необязательно. Главное, чтобы супруги состояли в официальном браке. Возраст обоих был менее 35 лет. Причем не на момент подачи заявки, а на момент выделения субсидии. А значит, заявку следует подавать не в 34 года, а намного раньше.

Господдержку может получить также и одинокий родитель в возрасте до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей.

Кроме этого, к обязательным требованиям относится наличие стабильного дохода участников программы. На тот случай, если квартира будет стоить больше расчетной стоимости и выделенной соцвыплаты.

Еще одно из обязательных условий – жилье должно быть приобретено в том же регионе, что одобрил соцвыплату. Кроме того, квартиру нельзя купить у близких родственников. А также субсидия выдается только тем, кто ранее никогда не пользовался такой льготой. То есть повторно получить соцвыплату не получится.

СКОЛЬКО ДЕНЕГ ДАДУТ И ЧТО МОЖНО КУПИТЬ

Для бездетных молодых семей размер социальной выплаты составляет 30% от расчетной стоимости жилья.

Для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более, размер социальной выплаты составляет 35% от расчетной стоимости жилья.

Соцвыплату можно потратить на покупку дома, квартиры в новостройке, на первоначальный взнос или погашение ипотеки.

С июля 2020 года субсидию можно использовать в том числе для рефинансирования ипотеки.

ЧТО ТАКОЕ РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ

Расчетная стоимость из расчетной площади, помноженной на норматив стоимости квадратного метра.

Для семьи из двух человек расчетная площадь – 42 кв. метра. Для семьи из трех и более человек расчетная площадь – по 18 кв. метров на одного человека.

Норматив стоимости квадратного метра устанавливает регион. Где-то это 10 кв. метров, где-то 12 кв. метров, где-то только 15 кв. метров. Подробности надо уточнять в региональных органах власти.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОНАДОБЯТСЯ

Перечень документов довольно внушительный. Среди основных необходимы следующие:

– заявление по утвержденной форме;

– копии паспортов членов семьи;

– копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

– документ, подтверждающий признание семьи нуждающейся в жилом помещении;

– документы, подтверждающие доходы, для получения кредита, если стоимость жилья выше размера субсидии;

– копия документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена семьи.

Если вы купили или строите квартиру в ипотеку, помимо вышеназванных документов понадобятся:

– копия кредитного договора;

– справка из банка об остатке долга;

– выписка из ЕГРН на квартиру или копия договора долевого участия, заключенного между вами и застройщиком.

КУДА ПОДАВАТЬ ДОКУМЕНТЫ

Для получения соцвыплаты молодые семьи могут подать документы как лично в орган местного самоуправления по месту жительства, так и в электронной форме через единый портал «Госуслуги».

В случае подачи документов в электронной форме они подписываются простой электронной подписью, возможной при использовании портала «Госуслуги». Соответствующее Постановление Правительства РФ №1747-ПП от 27 октября 2020 года вступило в силу.

СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ПРОХОДИТ ОТ ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ ДО ВЫДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ

Откровенно говоря, процесс может занять год, два и даже более. Все потому, что путь от подачи заявления до выдачи свидетельства о праве на господдержку длинный. Он содержит несколько этапов: муниципальный, региональный, федеральный. Каждый регион один раз в год (!), в июне, направляет реестр нуждающихся в Москву. И уже там при верстке госбюджета Минфин определяет, сколько денег и какому региону выделить по этой программе.

Как показывает практика, первым делом обеспечиваются многодетные семьи. Причем с участием государства жилье получают ежегодно от 10 до 25 молодых семей в регионе.

ЧТО ЕЩЕ НАДО ЗНАТЬ

Если ваша заявка будет одобрена, вам на руки выдадут свидетельство о праве на господдержку. Срок действия этого свидетельства составляет только 7 месяцев. Если за этот срок не найти квартиру или не собрать документы для оплаты жилья, право на субсидию, к сожалению, сгорает.

И еще. Программа выделения субсидий на жилье для молодых семей действует до 2025 года. Несмотря на то что программа федеральная, регионам и муниципалитетам, где прописана молодая семья, дано право изменить или дополнить требования к участникам в любой момент.

Чтобы убедиться, что вы соответствуете требованиям, для начала уточните в администрации того населенного пункта, где вы проживаете, каковы условия участия в госпрограмме.