С какого момента нужно платить за коммуналку в квартире, купленной по Договору долевого участия1429

С какого момента я должна платить за жилищно-коммунальные услуги в квартире, купленной по Договору долевого участия? В УК предлагают заплатить за два месяца до момента вручения мне ключей.

Наталья Симашкина, Киров

Участник долевого строительства обязан платить за жилищно-коммунальные услуги с момента передачи ключей от жилого помещения. А значит, застройщик называет дату передачи квартиры, передает вам ключи, а также паспорта на приборы учета с проставленными показаниями счетчиков воды, тепла, газа, света на момент подписания акта.

Вы осматриваете помещения и подписываете Акт приема-передачи. До этих пор, с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и до передачи помещений дольщику, обязанность оплачивать ЖКУ лежит на застройщике.

Если вам прислали квитанцию на оплату ЖКУ за периоды, предшествующие дате приема-передачи жилого помещения, это незаконно. Эти расходы должен нести непосредственно застройщик.

Если вы столкнулись с такой ситуацией, необходимо обратиться с жалобой в организацию, которая вам выставила квитанцию с задолженностью, обычно это управляющая компания. В заявлении укажите ссылку на ст. 153 Жилищного кодекса РФ, приложите к жалобе Акт приема-передачи квартиры и требуйте списать задолженность за ЖКУ.

Больше вопросов и ответов – в подкасте «Ваше право знать!». Ведущие вместе с юристами разбирают проблемы, с которыми хотя бы раз сталкивался каждый житель России. «Ваше право знать!» выходит на «Справедливом радио» при поддержке Министерства труда и социальной защиты РФ.