Давно пора! Жильцы саранской восьмиэтажки добились замены лифтов на 7,6 миллиона рублей1375

Жители саранской многоэтажки на ул. Полежаева, 120 уже не один год мучаются с лифтами. Оборудование старое, то и дело дает сбой. Однако капитальный ремонт лифтов был назначен только на 2022 год. Но благодаря представителям местного Центра защиты прав граждан заменить часть лифтов удалось уже в этом году.

Дом большой, 14-подъездный. В одиннадцати из них установлены лифты, которые работают с начала 80-х годов и имеют 25-летний срок эксплуатации. Конечно, по его истечению оборудование не раз ремонтировалось. Но факт остается фактом – лифты уже давно пора менять.

– В Советском Cоюзе, конечно, делали на совесть, но ничто не вечно. Особенно если речь идет о лифтах. То один застрянет, то второй. Приходится ходить пешком. А старикам и мамам с колясками каково? Вы попробуйте несколько этажей хотя бы прошагать с больными ногами или с коляской в руках, – возмущаются местные жители.

Люди не один раз жаловались в управляющую компанию ООО ГУК «Центральная» с просьбой полностью отремонтировать лифты или вовсе их заменить. Но коммунальщики только разводили руками, поскольку такие работы относятся к капитальному ремонту. А УК отвечает только за текущий ремонт жилья. Поэтому жильцам рекомендовали потерпеть и спокойно дождаться капремонта.

Но ждать собственники устали. Активная группа жильцов во главе с Татьяной Жаворонковой обратилась за помощью в этом вопросе в региональный Центр защиты прав граждан. Правозащитники разъяснили, что замена лифтов действительно относится к капремонтным работам. Однако ждать 2022 года жильцам многоэтажки вовсе не обязательно.

– В соответствии с п.2 ст. 44 ЖК РФ решения общего собрания собственников принимаются большинством от общего числа голосов. Для ряда вопросов, в том числе о капитальном ремонте общего имущества в МКД, куда входят лифты, необходимо получить не менее 2/3 голосов собственников в соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ. Поскольку у дома свой спецсчет на капремонт и более 67% собственников в ходе голосования на собрании решили пустить накопленные средства на замену изношенных лифтов, процедура была одобрена и произведена на три года раньше назначенного срока, – объясняет юрист Федерального информационно-аналитического Центра защиты прав граждан Наталья Сапрыгина.

Специалисты приемной подготовили реестр и протокол для проведения общедомового собрания собственников. Сформулировали вопросы повестки дня, а также помогли подсчитать голоса и правильно оформить протокол ОСС. Денег на спецсчете у жильцов вполне хватало на замену шести из одиннадцати лифтов. Поэтому самые проблемные из них решили заменить уже в конце 2018 года.

Управляющая компания поддержала решение жильцов. Коммунальщики помогли с поиском подрядной организации, и в течение нескольких месяцев все работы были проведены. За что жильцы дома очень благодарны.

– Спасибо за ваше содействие. Без этого мы бы вряд ли справились. В новых лифтах ездить куда приятнее и безопаснее, чем в старых. Хоть обновили мы только шесть из одиннадцати, но со временем заменим и остальные, – подытожила Татьяна Жаворонкова.