Качели и клумбы. Жители благовещенской пятиэтажки добились благоустройства двора1106

Во дворе пятиэтажного дома на Дьяченко, 2б в Благовещенске не было ничего: ни клумб с цветами, ни скамеек, ни детской площадки. Одни только припаркованные автомобили. Жильцы неоднократно обращались в УК «Жил-Комфорт» с просьбой благоустроить придомовую территорию. Но коммунальщики каждый раз отвечали – денег нет.

Тогда собственники решили проконсультироваться в Центре защиты прав граждан. Юристы разъяснили заявителям, как добиться благоустройства двора.

– Благоустройством придомового участка должна заниматься управляющая компания. Двор – это общедомовая территория. Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества МКД. Какие работы нужно выполнить и сколько на них потратить денег, собственники решают на общем собрании. Но есть еще один способ – двор можно обустроить за счет государства. Для этого нужно попасть в региональную программу по благоустройству дворовых территорий, – пояснили в Центре защиты прав граждан.

Жители пятиэтажки на Дьяченко, 2б так и сделали: провели общее собрание, на котором приняли решение участвовать в программе «Развитие и модернизация ЖКХ, энергосбережения и повышения энергоэффективности, благоустройство территории г. Благовещенска» на 2015 -2025 гг.

Двор пятиэтажки попал в программу. На придомовой территории высадили деревья и кустарники различных видов, разбили цветочные клумбы и установили два детских игровых комплекса с каруселями, качелями и тренажерами. На все работы и оборудование город потратил 186 000 рублей.

Как отремонтировать двор за счет государства

Государство ежегодно выделяет 20 млрд рублей на благоустройство придомовых территорий в муниципалитетах. Благоустроить двор можно в рамках программы «Формирование комфортной городской среды». Действовать она будет до 2022 года. На бюджетные деньги можно будет отремонтировать тротуары и проезды к домам, установить на дворовых территориях скамейки, урны, дополнительное освещение – это обязательный минимум.

Важно! Никаких дополнительных сборов с жителей не требуется! Все, что жители собрали на текущий или капитальный ремонт и содержание жилья, остается нетронутым.

Федеральная программа благоустройства придомовой территории многоквартирного дома состоит из двух частей:

Обязательной. Государство предоставляет средства на выполнение минимального перечня работ: асфальтирование, установка урн, скамеек и фонарей.

Дополнительной. Собственники могут по желанию оплатить дополнительные работы. Но не больше 3% от общей сметы. Кроме того, жильцы вправе и сами принять участие в обустройстве придомовой территории. Муниципалитет сам выберет подрядную организацию, которая будет выполнять все работы.

Как попасть в программу по благоустройству придомовой территории

1. Участие двора в программе необходимо согласовать со всеми жильцами на общем собрании. Если собственники согласны, то переходим к следующему пункту.

2. Подаем заявку в администрацию города. Заявки на следующий год принимают до сентября текущего года. Не вошедшие в программу дворы автоматически перенесут в программу на следующий год.

3. Администрация формирует общественную комиссию, которая оценивает поступившие заявки и организует общественное обсуждение проекта муниципальной программы. Итоги публикуют на сайте администрации.

4. После того, как ваш двор попал в программу, нужно создать инициативную группу жильцов, которые будут согласовывать дизайн-проект, следить за ходом благоустройства и по итогу принимать работы.

Что входит в благоустройство двора

Перечень работ по благоустройству предусматривается в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, установленных в Постановлении Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ №170

Благоустройство придомовой территории МКД включает в себя:

- установку детских площадок, песочниц и спортивных площадок с турниками;

- ремонт тротуаров;

- озеленение двора: высадка цветов, деревьев, кустарников;

- уход за объектами озеленения и благоустройства, например, полив цветов, уборка листьев и снега на тротуарах, окрашивание скамеек и турников.

Важно! О том, как именно благоустроить двор, например, установить детскую площадку или возвести ограждения, жильцы самостоятельно решают на общем собрании собственников.