Коммунальная афера: как управляющие компании зарабатывают на вывозе мусора3432

С начала года, как и по всей стране, в Мурманской области стартовала мусорная реформа. Вывоз и утилизация твердых коммунальных отходов (ТКО) перешли в разряд коммунальных услуг. А значит, управляющие организации обязаны были исключить составляющую за вывоз мусора из платы за содержание жилья. Однако не все УК и ТСЖ подчинились закону.

Так, мурманская УК «Рикдом», которая обслуживает многоэтажку на Ленина, 67, «забыла» уменьшить для жителей размер платы за содержание жилья. Между тем жители регулярно оплачивали платежи за вывоз мусора Региональному оператору по обращению с ТКО. 

Собственники обратились за помощью в Центр защиты прав граждан. Специалисты подготовили от имени жителей заявление в УК. Однако управляющая компания нашла причину отказать в перерасчете. Дескать, плату ЖЭК продолжил взимать за некий «вывоз опасных отходов: ртуть, автопокрышки, химические отходы и масла».

Во-первых, ничего подобного на контейнерную площадку люди не приносили.

Во-вторых, согласно закону утилизация всех без исключения отходов стала прерогативой и обязанностью Регионального оператора по обращению с ТКО.

Жители не стали дальше пререкаться с неповоротливым ЖЭКом и написали жалобу в Госжилинспекцию.

Ведомство лишило УК надежды впредь присваивать деньги жильцов. «Поборы исключить, всем сделать перерасчет» – таков вердикт инспекторов. В общей сложности жителям вернули более 18 тысяч рублей. 

Что говорит закон

В соответствии с п. 8.1. ст. 23 ФЗ 458 от 29.12.2014 (ред. от 03.04.2018) «О внесении изменений в ФЗ «Об отходах производства и потребления» при первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации ТКО исключается из платы за содержание жилья начиная с месяца, в котором услуги по обращению с ТКО начинает оказывать Региональный оператор.

• Никаких общедомовых собраний собственников на этот счет проводить не нужно. Размер платы по строке «Содержание и текущий ремонт жилья» должен быть уменьшен ровно на ту составляющую платежа, которая тратилась УК на самостоятельный вывоз мусора.
• Более того, УК (ТСЖ/ЖСК) обязана была предупредить собственников об изменении платы за услугу. Причем не позднее чем за 10 дней до того, как изменения вступили в силу. Также по требованию жильцов управляющая организация обязана была предоставить документы, обосновывающие новый размер платы за услугу.

• Если вы стали получать квитанцию об оплате за ТКО, а строка за содержание жилья не изменилась, первым делом необходимо подать претензию об исключении платежа и перерасчете за неверные начисления в вашу управляющую организацию.

• Если УК никак не отреагировала на вашу жалобу и не сделала перерасчет, смело жалуйтесь в Госжилинспекцию: мало того, что все пересчитают, еще и штраф вам заплатят за неверные начисления. Размер штрафа составит 50% от неверно начисленной суммы.

• Согласно изменениям, внесенным в Правила осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденным Постановлением Правительства №416, срок ответа на жалобу в УК составляет три дня.

Обращаем ваше внимание, что за управляющими организациями сохраняется обязанность поддерживать порядок на контейнерных площадках.

Если Региональный оператор забрал мусор из баков, но на контейнерной площадке грязно, собрать мусор обязана УК.