Оказались за бортом. Жительница Оренбурга полгода ждала новое жилье после паводка в Предуралье1078

До весны 2024 года Галина Ткачева жила в небольшом домике в оренбургском поселке Подмаячном. Женщина ухаживала за пожилой матерью, которая из-за болезни не вставала с кровати, и недееспособной дочерью. Когда в апреле 2024 года начался паводок, весь дом оказался под водой. Вся семья переехала к родственникам. Думали, что ненадолго, но после схода воды оказалось, что возвращаться уже некуда: стихия полностью уничтожила глиняный дом.

– Мы подали заявку в администрацию, ждали комиссию, чтобы наш дом включили в перечень непригодных для проживания. Чиновники даже приехали, но по какой-то причине наша семья не попала в списки для расселения. Когда комиссия завершила работу, мы остались за бортом: жить негде, в число получателей мер господдержки не попали. Разбираться, почему так произошло, обивать пороги инстанций, я не могу – близкие нуждаются в постоянном уходе, – рассказала Галина Ткачева.

Оставшаяся без крова женщина обратилась за правовой помощью в оренбургский Центр защиты прав граждан.

– Для потерявших в результате паводка жилье граждан предусмотрена выплата на приобретение или строительство жилья. Помощь оказывают, согласно Постановлению Правительства Оренбургской области от 04.05.2024 № 410-пп. и Постановлению от 22.06.2024 № 629-пп. Специальная комиссия вносит дома в перечень подлежащих сносу в беззаявительном порядке. Пострадавшим даже не требуется подавать какие-то заявления. Нужно просто ждать, пока комиссия выполнит свою работу – составит акт и внесет непригодные для проживания дома в специальный перечень. Но по какому-то недоразумению дом Галины не внесли в список, поэтому теперь ей нужно обратиться в администрацию с просьбой провести обследование или жаловаться в прокуратуру, – пояснила руководитель Центра Алена Прокопова.

Чтобы гарантированно получить результат, правозащитники попросили вмешаться депутата областного Заксобрания, справедливоросса Александра Колыбельникова. Он направил запрос в областную прокуратуру. После этого к дому Галины Ткачевой прибыли сотрудники прокуратуры, а затем и городская комиссия. Дом признали непригодным для проживания. После чего специалисты Центра помогли обратиться в МФЦ с заявлением на получение сертификата на приобретение жилья.

В октябре 2024 года Галина Ткачева рассказала правозащитникам, что власти выдали ей сертификат почти на 1,7 млн рублей. Женщина уже завершает оформление документов на новый дом и с радостью показала специалистам Центра защиты прав граждан его фото.

Как в Оренбурге помогают пострадавшим от паводка

Какие выплаты предусмотрены для пострадавших

Региональные власти предусмотрели два вида выплат – на капитальный ремонт и на приобретение или строительство нового жилья.

Выплаты на капремонт предусмотрены Постановлением № 409-пп от 04.05.2024 «О предоставлении выплаты на капитальный ремонт гражданам, жилые помещения которых повреждены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся на территории Оренбургской области в связи с прохождением весеннего паводка в 2024 году».

А выплаты на приобретение и строительство – Постановлением № 410-пп от 04.05.2024 «О предоставлении гражданам, жилые помещения которых утрачены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся на территории Оренбургской области в связи с прохождением весеннего паводка в 2024 году, выплаты на приобретение или строительство жилых помещений».
 

Кто имеет право на получение выплат на капремонт

Граждане России, которые являлись владельцами пострадавшего жилья на день введения режима ЧС из-за весеннего паводка. Выплаты распределяются между собственниками пропорционально доле в праве собственности.

Выплаты дают тем, у кого нет другого жилья. А также тем, у кого есть второе жилье, если доля в нем составляет менее соцнормы – 18 кв. м на человека.
 

Кто имеет право получить выплаты на приобретение другого жилья

Собственники (или наниматели), не имеющие на день введения режима ЧС в собственности другого жилого помещения или доли в праве собственности на другое жилое помещение, пригодное для проживания.

При определении размера выплаты учитываются все прописанные члены семьи собственника (нанимателя), не имеющие на день введения режима ЧС в собственности другого жилья или доли в нем. К членам семьи относятся как зарегистрированные по месту жительства собственника, так и признанные решением суда постоянно проживающими в утраченном жилом помещении.
 

Как считается размер выплаты

Размер выплаты на капитальный ремонт рассчитывается исходя из общей площади поврежденного жилого помещения, умноженной на стоимость капитального ремонта 1 кв. метра, которая составляет 7 тысяч рублей.

Например, двухэтажный дом общей площадью 140 кв. м. От затопления пострадал первый этаж – 70 кв. метров. Размер выплаты составит 70 * 7 тыс. рублей за кв. метр = 490 000 рублей.

Размер выплаты по утрате жилья рассчитывается исходя из нормы общей площади жилого помещения в размере 33 кв. метра для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра на семью из двух человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи, состоящей из трех человек и более, но не более общей площади (доли общей площади) утраченного жилого помещения. Площадь умножают на 68 712 рублей.

Для семьи из одного человека – 33 кв. м х 68 712 рублей = 2,267 млн рублей

Для семьи из двух человек – 42 кв. м х 68 712 рублей = 2,886 млн рублей

Для семьи из трех человек – 3 * 18 кв. м х 68 712 рублей = 3,710 млн рублей

Для семьи из четырех человек – 4 * 18 кв. м х 68 712 рублей = 4,947 млн рублей

Для семьи из пяти человек – 5 * 18 кв. м х 68 712 рублей = 6,184 млн рублей

Для семьи из шести человек – 6 * 18 кв. м х 68 712 рублей = 7,421 млн рублей.
 

Есть ли ограничения по степени износа приобретаемого жилья?

Порядок № 410-пп от 04.05.2024 не содержит требований к износу жилья. Главное – помещение должно быть жилым и пригодным для проживания.
 

Можно ли купить жилье меньшей площади, чем положено по сертификату?

Возможно, но в этом случае денежная разница останется в бюджете, гражданину «на руки» она не перечисляется.
 

Можно купить несколько жилых помещений по одному сертификату?

Сертификат выдается на каждого собственника пропорционально их долям. Каждый сертификат подлежит реализации на приобретение (строительство) только одного жилого помещения.
 

Можно ли объединить несколько сертификатов для приобретения одного жилого помещения?

Можно.
 

Как использовать выплату на капремонт?

Либо гражданин заключает договор с подрядной организацией, либо делает ремонт жилого помещения самостоятельно. Если гражданин заключает договор с подрядной организацией – деньги перечисляются единовременно на счет подрядной организации. Если работы выполняются самостоятельно – средства перечисляются единовременно на счет гражданина, указанный в заявлении.
 

Нужно ли подтверждать чеками работы по капитальному ремонту?

Нет, чеки в таком случае не нужны. Но в течение месяца после завершения работ нужно уведомить об этом межведомственную комиссию. Комиссия приходит повторно и подтверждает, что дефекты устранены и жилое помещение пригодно для проживания. Работы по капитальному ремонту должны быть выполнены до 1 декабря 2025 года.
 

Нужно ли сносить дом для получения сертификата? И как гражданину оставить себе земельный участок?

При получении сертификата на приобретение нового жилья земельный участок отходит в государственную или муниципальную собственность.