Жители оренбургской пятиэтажки добились ремонта двора на 1,5 миллиона рублей1074

Двор пятиэтажного дома на Авиационной, 16 в Оренбурге долгое время был похож на поле боя. На дорогах сплошные ямы, ухабы и выбоины. Проехать по такому асфальту и не повредить автомобиль − большая редкость для местных жителей. Но страдали не только автомобилисты. Пешеходы также не могли спокойно передвигаться по двору. Возле дома не было тротуаров. И каждый раз после ливня им приходилось перепрыгивать огромные лужи, чтобы добраться до подъезда.

Жильцы не знали, куда обращаться, чтобы добиться ремонта двора, поэтому пришли на консультацию в Центр защиты прав граждан. Правозащитники разъяснили активистам дома, как действовать в таких ситуациях.

− Благоустройством придомового участка должна заниматься управляющая компания. Если двор – общедомовая территория. Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества МКД. Какие работы нужно выполнить и сколько на них потратить денег, собственники решают на общем собрании. Но есть еще один способ – двор можно обустроить за счет государства. Для этого нужно попасть в программу по благоустройству дворовых территорий. В нашем случае город не может выделить деньги из бюджета. В Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга заявили, что с 2014 года субсидии на выполнение работ по ремонту дворовых территорий не выделяются. В таком случае ремонт дорожного покрытия может быть выполнен в рамках перечня наказов избирателей, рекомендуемых к выполнению депутатами Оренбургского городского Совета, – пояснили в Центре защиты прав граждан.

Центр защиты прав граждан привлек к решению проблемы депутата Оренбургского городского Совета от «Справедливой России» Екатерину Калегину. Политик подготовила и направила в Горсовет предложение по включению ремонтых работ в перечень наказов на 2021 год.

Оренбургский городской Совет включил благоустройство дворовой территории дома на  Авиационной, 16 в перечень наказов избирателей, рекомендуемых к выполнению в 2021 году. Ориентировочная стоимость работ – 1 500 000 рублей.

Как отремонтировать двор за счет государства

Государство ежегодно выделяет более 20 млрд рублей на благоустройство придомовых территорий в муниципалитетах. Благоустроить двор можно в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды». Действовать она будет до 2024 года. На федеральные деньги можно будет отремонтировать тротуары и проезды к домам, установить на дворовых территориях скамейки, урны, дополнительное освещение – это обязательный минимум.

Важно! Если жители согласны на минимальный перечень работ, то никаких дополнительных сборов не потребуется! Все, что собственники собрали на текущий или капитальный ремонт и содержание жилья, остается нетронутым.  

Федеральная программа благоустройства придомовой территории многоквартирного дома состоит из двух частей:

Обязательной – государство предоставляет средства на выполнение минимального перечня работ: асфальтирование, установка урн, скамеек и фонарей.

Дополнительной – собственники могут по желанию оплатить дополнительные работы. Размер доплаты с учетом федерального финансирования допработ – не менее 20% от общей сметы (Постановление Правительства РФ от 09.02.2019 №106).

Важно! Если благоустройство проводится по региональной или муниципальной программе, то есть без федеральных средств, тогда размер доплаты определяет каждый регион самостоятельно. Это прописано в местных нормативно-правовых актах. Так, например, в Туле заинтересованные лица (жильцы) должны доплатить не менее 20% от общей сметы, в Челябинске – 3%, в Самаре – 1%.

Как попасть в программу по благоустройству придомовой территории

1. Участие двора в программе необходимо согласовать со всеми жильцами на общем собрании. Если собственники согласны, то переходим к следующему пункту.

2. Подаем заявку в администрацию города. Заявки на следующий год принимают до сентября текущего года. Не вошедшие в программу дворы автоматически перенесут в программу на следующий год.

3. Администрация формирует общественную комиссию, которая оценивает поступившие заявки и организует общественное обсуждение проекта муниципальной программы. Итоги публикуют на сайте администрации.

4. После того, как ваш двор попал в программу, нужно создать инициативную группу жильцов, которые будут согласовывать дизайн-проект, следить за ходом благоустройства и по итогу принимать работы.  

Что входит в благоустройство двора

Перечень работ по благоустройству предусматривается в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, установленных в Постановлении Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ №170.

Благоустройство придомовой территории МКД включает в себя:

- установку детских площадок, песочниц и спортивных площадок с турниками;

- ремонт тротуаров;

- озеленение двора: высадка цветов, деревьев, кустарников;

- уход за объектами озеленения и благоустройства, например, полив цветов, уборка листьев и снега на тротуарах, окрашивание скамеек и турников.

Важно! О том, как именно благоустроить двор, например, установить детскую площадку или возвести ограждения, жильцы самостоятельно решают на общем собрании собственников.