Россиянам разрешат платить за коммунальные услуги без посредников515
Долг россиян в сфере ЖКХ скоро перевалит 1 триллион рублей. В Минстрое видят причину катастрофической ситуации в посредниках – управляющих компаниях и ТСЖ. Часто деньги от потребителей оседают там и не доходят до ресурсоснабжающих организаций. В Министерстве подготовили законопроект, который переведет собственников жилья на прямые договоры с поставщиками ресурсов – это лишит посредников возможности воровать деньги.
В Минстрое подготовили законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», который предполагает ликвидацию посредников между потребителями ресурсов (жителями) и поставщиками (ресурсоснабжающими организациями).
Самый высокий показатель задолженности у теплоснабжающих компаний – более 330 млрд руб., второе место занимают долги за электроэнергию – более 150 млрд руб., бронза достается газоснабжению – почти 141 млрд руб. При этом долги накоплены в основном посредниками – управляющими компаниями и ТСЖ. На их долю приходится 60 % долга за тепло. А в Москве из 26 млрд руб. задолженности за тепло и горячее водоснабжение на управляющие организации приходится 22,4 млрд руб. – 84 % (по данным МОЭК).
Законопроект Минстроя предполагает переход поставщиков тепловой и электрической энергии, горячей и холодной воды, а также газа на прямые расчеты с потребителями. Документ согласован в Минкомсвязи, Минэкономразвитии, Минэнерго, ФАС и Минюсте. В ближайшие месяцы он должен поступить в правительство. Когда закон примут окончательно, поставщики энергоресурсов смогут принимать деньги от жителей напрямую, без управляющих компаний. В таком случае поставщики будут заключать договор с собственниками помещений. При заключении такого договора ответственным за интересы собственников будет лицо или организация, которая осуществляет управление жилым помещением, но оплачивать счета конечный потребитель будет непосредственно ресурсоснабжающим компаниям, а не в ЖЭК или ТСЖ. Показания всех приборов тоже будут передаваться поставщикам. Самое главное, что у жильцов сохранится возможность платить по счетам управляющим компаниям, если коммунальщики получат согласие от поставщиков ресурсов.
Сегодня жители многоквартирных домов могут перейти на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями, но процедура эта необязательная и сложная. Для этого требуется провести общее собрание, что не всегда просто. Законопроект сделает прямые договоры – обязательными.
Если закон будет принят, поставщики ресурсов смогут требовать оплату долга с жильцов в судебном порядке, а ликвидация из цепочки «потребитель» - «поставщик» посредников остановит рост долгов в коммунальном секторе. Кроме того, законопроект ужесточает требования к самим управляющим организациям. Энергетики жалуются на то, что управляющие компании зачастую тянут с выплатами по 2-3 месяца. А, накопив огромные долги, проходят процедуру банкротства. И деньги энергетикам требовать не с кого.
Поэтому предлагаемый Минстроем законопроект вводит обязательные банковские гарантии со стороны УК и ТСЖ, повышает штрафы, упрощает судебную процедуру взыскания долгов и запрещает учредителям обанкротившихся ТСЖ и УК вновь создавать компании с тем же руководством и функциональным набором.
