В Туле УК повесила на жителей миллионные долги за электроэнергию на ОДН360

Дом № 12 по улице М. Горького в Зареченском районе Тулы – одна из самых больших многоэтажек в районе. В доме находятся 783 квартиры, в которых живут более тысячи человек. Недобросовестные коммунальщики решили сэкономить на обслуживании дома более миллиона рублей.

– Начиная с мая этого года нам приходят огромные счета за электричество на общедомовые нужды – по 400-600 рублей с одной квартиры, – рассказывают жители многоэтажки. – При этом по показаниям индивидуальных счетчиков нам все начисляют правильно – в точном соответствии с установленными тарифами. Получается, что на ОДН электричества расходуется больше, чем потребляет каждый житель дома в отдельности! За квартирное электричество мы платим по 250-300 рублей, а за ОДН – в два раза больше! Ежемесячно УК «Орион» экономит до полумиллиона рублей, а всего, начиная с мая этого года, жители переплатили за электричество более миллиона рублей!

Летом прошлого года в доме поменялся управляющий – вместо закрывшейся УК «Партнер» к обслуживанию дома приступила фирма «Орион». Именно к представителям этой организации жители девятиэтажки обратились за разъяснениями.

Но позиция коммунальщиков жильцов не обрадовала – сотрудники «Ориона» категорично заявили: оплата лишнего электричества – ваша обязанность. Обескураженные жители Тулы пришли за поддержкой в региональный Центр защиты прав граждан.

Специалисты Центра уже неоднократно сталкивались с подобной проблемой. «Корнем зла», из-за которого жители домов вынуждены оплачивать лишнюю электроэнергию, является договор на управление домом, который жильцы заключают с управляющей компанией. Рассчитывая на юридическую неграмотность граждан и их нежелание разбираться во всех нюансах работы УК, коммунальщики включают в документ пункт, согласно которому жители готовы добровольно оплачивать сверхнормативное потребление электроэнергии на ОДН.

– Поскольку решение об оплате сверхнорматива принималось жильцами в рамках общего собрания, отменить его можно исключительно тем же самым способом, – комментирует специалист Центра справедливости Андрей Князев. – Согласно Жилищному кодексу и прочим нормативным документам, все решения об оплате коммунальных услуг и ресурсов принимаются на собрании собственников жилья. Изменение договора на управление домом проходит по аналогичной схеме. Оплата сверх норматива изначально является обязанностью управляющей компании, и жильцам необходимо принять решение о перераспределении оплаты сверхнормативных начислений на коммунальщиков.

В Центре защиты прав граждан волонтерами уже наработана обширная методическая база по вопросу оплаты сверхнормативных начислений за электричество на ОДН. При содействии Центра десятки туляков уже смогли вернуть оплату ОДН на электроэнергию на прежний уровень. Жителям дома № 12 по ул. М. Горького волонтеры разъяснили необходимые нормы жилищного законодательства и процедуру проведения собрания собственников.

В ближайшее время жильцы девятиэтажки планируют провести собрание и избавиться от оплаты завышенных начислений – плата за ОДН на электроэнергию будет рассчитываться по установленному нормативу.