cancel
Главная страница > Инструктаж > Рассказываем, обязана ли УК выдавать ключи от чердака собственникам
ВАШЕ ПРАВО ЗНАТЬ! Москва Ср, 11 декабря 2019.

Рассказываем, обязана ли УК выдавать ключи от чердака собственникам8560

Рассказываем, обязана ли УК выдавать ключи от чердака собственникам
Ср, 11 декабря 2019, 11:50
Фото: ru.123rf.com

«Домовой» отвечает на самые интересные вопросы читателей и рассказывает, как решить те или иные проблемы.

 

Обязана ли УК выдать ключи от чердака собственнику, чтобы он самостоятельно проходил в помещение?

Иван Стрельников, Москва

 

По закону ЖЭК не обязан давать вам ключи от чердачного помещения. И вот почему: в соответствии с Постановлением Госстроя №170, вход в чердачное помещение и на крышу разрешается только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда для технического надзора и ремонтных работ, а также работникам организаций, чье оборудование расположено на крыше и чердаке.

Если вас беспокоит, в каком состоянии управляющая компания, ТСЖ или ЖСК содержит чердачное помещение, то, согласно ЖК, вы имеете право осмотреть помещение, но только с представителем ЖЭКа. Для этого вам нужно написать заявление в управляющую компанию или оставить заявку по телефону. ЖЭК обязан предоставить доступ на чердак, если это требование касается осмотра или контроля за состоянием общего имущества.

В случае если вы планируете использовать чердачное помещение для своих личных целей, например, для установки спутниковой антенны, то вам необходимо решить этот вопрос не только с ЖЭКом, но и получить согласие других собственников дома. Оформить такое согласие можно только путем проведения общего собрания собственников дома.

 

Ответы на вопросы даны в рамках программы профессиональных юридических советов «Домового» – «Ваше право знать!». Это новый проект интернет-радио Справедливости, который вы можете послушать на нашем сайте. Программа выходит, как на сороковой минуте каждого четного часа эфира, так и доступна по ссылке. Обращаем внимание, что радиопрограмма выходит при поддержке Министерства труда и социальной защиты РФ.

Все новости по тегам

Комментировать комментариев: 4

Дмитрий Ср, 18 августа 2021.

Пункт про доступ на кровлю только эксплуатирующей организации есть. А какой пункт обязывает УК предоставить доступ на кровлю и в технические помещения совету дома для проведения осмотра тех.состояния общедомового имущества?

Редакция Домового > Дмитрий Ср, 18 августа 2021.

Дмитрий, здравствуйте.
Это пункт 13 ПП РФ № 491 от 13.08.2006:
«Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы».

Светлана Вт, 06 апреля 2021.

Что за вранье? В положении №170 совершенно по другому написано. Один ключ у квартиры жителя последнего этажа обязательно хранится. Почитайте само положение и судебную практику.

Редакция Домового > Светлана Чт, 08 апреля 2021.

Светлана, здравствуйте.
Вы путаете понятия "ВХОД НА ЧЕРДАК" и "ХРАНЕНИЕ КЛЮЧЕЙ".

В соответствии с нормативно-правовыми актами, входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.
Добавить комментарий

 

 

 

 

 

 

04:58
Infinity:NaN
Прямой эфир