За чей счет производится замена полотенцесушителя в квартире? 426324

Правовую справку дала юрист Федерального информационно-аналитического Центра Защиты Прав Граждан Наталья Сапрыгина. Выпуск №105.

Если полотенцесушитель не имеет отключающих устройств и представляет собой часть стояка системы отопления либо горячего водоснабжения, а его демонтаж без нарушения циркуляции теплоносителя невозможен, такой полотенцесушитель относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома и входит в зону ответственности управляющей организации. Поэтому в этом случае обязанность по его замене будет лежать на управляющей организации и осуществляться за счет платы за содержание жилого помещения.

При этом важно знать! Управляющая организация заменяет полотенцесушитель только в случае, если он находится в аварийном состоянии. До этого специалист от УК должен определить, требуется ли полная замена полотенцесушителя или достаточно его ремонта.

Если же полотенцесушитель не был предусмотрен системой горячего водоснабжения, а был установлен владельцем квартиры дополнительно, либо он изначально спроектирован как отдельная часть системы (с отключающими устройствами), ремонтировать или менять его придется за свой счет. За такое имущество управляющая организация не отвечает, но может отремонтировать его за дополнительную плату.