Могу ли я отказаться от приватизации квартиры и как это сделать 526794

Правовую справку дала юрист Федерального информационно-аналитического Центра Защиты Прав Граждан Наталья Сапрыгина. Выпуск №22.

Зачастую для отказа от права собственности на приватизированное жилое помещение причины не имеют юридического значения. Как правило, ими могут быть нежелание оплачивать расходы на содержание общедомового имущества, взносы на капремонт, налог на имущество или невозможность урегулировать споры между несколькими собственниками квартиры.

Однако отказ от приватизированной квартиры возможен при наличии следующих условий:

Первое. Необходимо единогласное решение всех граждан, принимавших участие в приватизации квартиры.

Второе. Квартира, от которой отказывается гражданин, должна быть единственным пригодным для проживания жильем. Поскольку, если у гражданина есть еще жилье, отказ от приватизации и заключение договора соцнайма невозможны. Так как в таком случае у гражданина будет и жилье по соцнайму и другое жилье, что приведет к сверхнормативному обеспечению жилья и ущемлению прав тех, у кого вообще нет никакого жилого помещения.

И третье. Квартира должна быть свободной от любых обязательств. Например, от обременения в виде залога или арендных правоотношений.

При соблюдении указанных требований органы местного самоуправления обязаны принять квартиру в собственность и оформить на бывших собственников договор соцнайма, который регистрируется в Росреестре.

Важно знать! После отказа от приватизации квартиры граждане лишаются повторного права на участие в программе приватизации, поскольку ранее оно уже было реализовано.