Можно ли клиентам коммерческой организации входить в офис через подъезд МКД 425966

Правовую справку дала юрист Федерального информационно-аналитического Центра Защиты Прав Граждан Ольга Вавилина. Выпуск №126.

Если это даже коммерческая недвижимость, но её арендуют официально по всем правилам, то жильцы не могут препятствовать проходу клиентов.

Согласно п. 10 ст. 23 Жилищного кодекса, при использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

При соблюдении этих требований будет незаконно запретить сотрудникам или клиентам фирмы проходить в офис.

Но существует важное ограничение, установленное п. 2 ст. 22 Жилищного кодекса, − перевод в нежилой фонд не допускается, если в помещение нет отдельного входа.

Поэтому вы вправе обратиться в суд к владельцу помещения с требованием обустроить отдельный вход в офис.

Но для этого необходима техническая возможность и согласие всех собственников помещений многоквартирного дома.