Можно ли продать квартиру, если собственником является ребенок? 526754

Правовую справку дал юрист Федерального информационно-аналитического Центра Защиты Прав Граждан Александр Зубко. Выпуск №43.

Продать квартиру, где собственником является несовершеннолетний ребенок, можно, но с письменного разрешения отдела опеки и попечительства. Так как права несовершеннолетних в сделках с недвижимостью защищает гл. 4 ФЗ «Об опеке и попечительстве».

Как правило, разрешение на продажу такой квартиры дается, если уже имеется другое благоустроенное жилье равной или большей площади.

После проверки сотрудниками отдела опеки, если жильё признаётся соответствующим требованиям закона и интересам ребенка, квартира оформляется в собственность несовершеннолетнего.

Если другого жилого помещения нет, то в некоторых случаях сотрудники отдела опеки все-таки дают разрешение на продажу жилья ребенка с внесением денежных средств на банковский счет ребёнка. Снять деньги с такого счета можно только по разрешению сотрудников отдела опеки и исключительно для приобретения жилья для ребенка.

Добавлю, если жилье приобретается в другом городе, то и в этом проблем не будет. В этом случае отделы опеки из разных регионов просто взаимодействуют друг с другом в процессе решения жилищного вопроса ребенка-собственника.