Что хочу, то ворочу: белгородский ЖЭК незаконно повысил тариф жильцам пятиэтажки 427

Жильцы белгородской пятиэтажки по улице Привольной, 17 в конце 2017 года провели общее собрание собственников и сменили управляющую компанию «УК РЭУ №6» на «Первую Сервисную Компанию по жилью». Старый ЖЭК попросту бросил дом, не выполняя никаких работ. Но и с новой управляющей компанией возникли трудности – коммунальщики незаконно повысили тариф на содержание и ремонт жилья.

ООО «УК РЭУ №6» из Белгорода обслуживала пятиэтажку по улице Привольной, 17 с 2006 года. Коммунальщики за это время так обленились, что перестали делать даже мелкий текущий ремонт. Не меняли даже перегоревшие лампочки в подъезде. Жильцам дома такое отношение порядком надоело. Инициативная группа жильцов организовала общее собрание собственников.

Главный вопрос – смена старой УК на новую – «Первую Сервисную Компанию по жилью». На этом же собрании приняли решение о размере платы за содержание и ремонт и жилья – 13,5 рубля за кв. м. 

Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса: размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на срок не менее чем один год.

Другими словами – повысить тариф можно только через год, и только решением общего собрания собственников. Коммунальщики в июле, видимо, на авось решили поднять тариф на содержание жилья до 14,07 рубля за кв. м. Действительно, с 1 июля ежегодно повышаются тарифы на электроэнергию, водоснабжение и водоотведение. Но к содержанию жилья это повышение никак не относится, поэтому ЖЭК сделал это незаконно.

Большинство общедомовых жилищных вопросов должно решаться самими собственниками на общем собрании. Это правило закреплено в Жилищном кодексе РФ, который действует в России с марта 2005 года. Как правильно провести собрание, читайте в инструкции «Общее собрание собственников жилья» на сайте Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия».

Председатель Совета дома Владимир Иосифович попытался разобраться с представителями УК – все тщетно. Тогда мужчина обратился в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».

Специалисты Центра справедливости помогли Владимиру Иосифовичу составить обращение в Госжилнадзор Белгородской области, копию обращения отправили в УК. Не дождавшись проверок и ответов от ведомства, коммунальщики сами решили исправить ситуацию. И уже в следующем месяце вернули тариф на прежний уровень, а также сделали перерасчет.

– Непонятно, что это было и почему УК решила вдруг повысить тариф. На техническую ошибку не похоже, потому что такое бывает часто. Некоторые дома обирают не один год, перерасчетов потом добиться очень сложно. В нашем случае ответственный гражданин, председатель Совета дома сработал очень оперативно. Кстати, он один из участников нашего обучающего семинара «Взять свой дом под контроль», – сказала специалист Центра справедливости Ольга Филиппова.